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這是一篇為您量身打造的個股專題報導，已針對 Google Discover 演算法與台灣投資人閱讀習慣進行優化：
美國西岸主要的商辦與生命科學地產開發商 Kilroy Realty(KRC)，即將向市場遞交最新的季度成績單。根據公司發布的時程安排，將於2月9日週一美股盤後公布2025年第四季的財務報告，這份財報將成為檢視美國商業不動產市場復甦力道的重要指標。
對於關注不動產投資信託（REITs）的投資人而言，本次財報發布將是觀察商辦租賃需求與生命科學園區發展的關鍵時刻。Kilroy Realty(KRC) 主要業務集中在聖地牙哥、大洛杉磯、舊金山灣區及西雅圖等科技與生技重鎮，其業績表現往往被視為該區域商業地產景氣的風向球。
市場共識聚焦FFO表現與營收數據
根據市場分析師的綜合預估，Kilroy Realty(KRC) 本季的營運資金（FFO）共識預估值為0.98美元。在REITs產業中，FFO（Funds From Operations）是比傳統EPS更能準確反映現金流與營運能力的關鍵指標，也是法人機構評估REITs股利發放能力的核心數據。
在營收方面，市場共識預期本季營收將達到2.7015億美元。投資人應密切關注實際公布數字是否能達到或超越此一門檻，以及管理層在電話會議中對於出租率、租金調整幅度以及未來幾個季度的開發案進度所釋出的最新展望。
分析師近期預估調整顯示看法分歧
在財報發布前的過去三個月內，華爾街分析師對於 Kilroy Realty(KRC) 的獲利預期呈現多空交錯的態勢。在每股盈餘（EPS）的預估調整方面，共有1位分析師上修預估，同時也有1位分析師下修預估，顯示市場對於獲利能力的看法尚未趨於一致。
至於營收預測的調整則更為頻繁且分歧，共有4次上修紀錄與3次下修紀錄。這種頻繁的預估值調整，反映出市場對於商業地產環境變化的敏感度極高，投資人需留意財報公布後股價可能出現的波動風險，並持續追蹤機構法人的最新評等變化。
