2026年FFO指引看增2.8%，挑戰連續三年獲利成長

Cousins Properties(CUZ) 管理層發布2026年財務展望，預估營運現金流（FFO）中間值將達到每股2.92美元，這意味著較2025年成長2.8%。若目標達成，這將是該公司連續第三年實現獲利成長，這段期間的年複合成長率將達3.7%。這項指引已納入2026年8月至10月間4.65億美元債務再融資的影響，顯示管理層對未來營運深具信心。

2025年租賃量創六年新高，全年FFO年增5.6%

回顧2025年表現，Cousins Properties(CUZ) 第四季度FFO為每股0.71美元，符合市場預期；全年FFO則達到每股2.84美元，較2024年成長5.6%。執行長 Michael Connolly 強調租賃動能強勁，第四季完成70萬平方英尺的租賃簽約，推升2025全年簽約總面積達210萬平方英尺，創下自2019年以來的最高紀錄，顯示辦公室租賃需求顯著回升。

斥資3.17億美元收購夏洛特地標，折價入主優質資產

為擴大在美國南部陽光地帶的佈局，Cousins Properties(CUZ) 宣布以3.17億美元收購位於北卡羅來納州夏洛特市的「300 South Tryon」大樓。這棟擁有63.8萬平方英尺的頂級資產，換算每平方英尺收購價約497美元，管理層指出此價格大幅低於重置成本。此次收購資金將來自出售 Harbourview 和 Tremont 等非核心資產的收益，展現公司靈活的資產配置策略。

目標2026年底出租率衝上90%，租約啟動時間成關鍵

截至2025年底，Cousins Properties(CUZ) 的投資組合出租率為88.3%。公司設下積極目標，計畫在2026年底將出租率提升至90%以上。管理層認為此目標具可達成性，但坦言這將高度取決於租約正式啟動的時間點，而非潛在的租賃需求。此外，公司也計畫在2026年底或2027年啟動新的開發項目，並將持續尋找具增值潛力的投資機會。

Cousins Properties(CUZ) 公司簡介與最新股價

Cousins Properties(CUZ) 是一家房地產投資信託公司（REIT），專注於美國南部「陽光地帶」市場（如德州、喬治亞州及北卡羅來納州）的辦公室與綜合開發項目。公司主要營收來自物業租金，其投資組合以A級辦公大樓為主，客戶涵蓋休士頓與亞特蘭大等地的多元租戶。

昨日股市資訊

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