鎖定REO與觀察名單資產力求清理與變現

KKR Real Estate Finance Trust(KREF)執行長Matt Salem在電話會議中明確指出，公司目前的戰略重心在於解決資產負債表上的問題資產。管理層已在持有之房地產資產（REO）方面取得顯著進展，並計畫在今年內變現或清算大部分的觀察名單資產，特別是商辦類別的項目。透過積極處置這些資產，Mountain View項目也被列為中期關注焦點，目標是向市場展示一個更乾淨、風險更低的投資組合，以降低對問題資產的曝險。

評估股票回購與貸款出售以提升市場估值

面對市場關注KREF是否會採取類似ARI的重組策略，Matt Salem表示雖然該交易值得關注，但KREF目前仍專注於自身的戰略執行。為了讓公開市場更準確地認可公司的價值，管理層正在評估所有可能的創造價值方案，這包括了貸款出售以及股票回購計畫。公司認為，隨著在充滿挑戰的房地產環境中持續調整定位，市場最終將會理性看待並重新定價其投資組合。

降息助攻市場流動性且商辦聚焦優質資產

針對宏觀環境，Matt Salem指出降息政策正有助於提升市場流動性，整體房地產市場情緒偏向正面。儘管目前市場上仍缺乏以機會型價格出售的賣方，但預期隨著市場回穩，REO資產的流動性將會增加。在商辦領域的放款策略上，KREF轉向鎖定較新、高品質且具備穩定現金流與長期租約的資產，這類資產位於租賃需求強勁的市場，且沒有重大的重新定位風險，能確保穩定的現金流回報。

關於 KKR Real Estate Finance Trust(KREF)

KKR Real Estate Finance Trust(KREF)是一家房地產金融公司，主要專注於發起和收購由機構等級商業房地產(CRE)資產擔保的過渡性高級貸款。這些資產通常由經驗豐富且資本充足的營運商持有，並位於流動性強的市場。公司的投資目標為資本保全，並透過股息為股東帶來具吸引力的長期風險調整回報。

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