根據Coresight Research最新發布的分析報告顯示，美國零售業在經歷了劇烈變動後，2026年的實體店面展店數量預計將較2025年成長，而關店數量則會下降。數據指出，美國零售商在2026年預計將關閉約7,900家門市，較前一年同期下降4.5%，這將是過去三年來關店總數最低的一年。與此同時，新開門市數量預計約為5,500家，較前一年同期成長4.4%。這一趨勢顯示，儘管宏觀經濟環境仍有挑戰，但零售商的實體佈局策略正出現「漸進式改善」。Coresight全球研究主管John Mercer指出，高通膨和房市低迷等經濟因素預計將逐漸緩解，但這並非零售業的全面反轉，而是特定業態的結構性調整。

消費者精打細算讓折扣零售商與倉儲式賣場強勢擴張版圖

在通膨壓力尚未完全消退的背景下，能夠提供高性價比商品的零售商成為市場贏家。根據統計，Dollar General(DG)、德國超市巨頭Aldi以及農場用品零售商Tractor Supply(TSCO)位居2026年預計展店數量的榜首。這反映出「價值型零售商」持續吸引消費者預算的趨勢。除了折扣店外，倉儲式俱樂部和過季商品連鎖店也在積極擴大其全美版圖。此外，部分成功轉型的購物中心品牌如Abercrombie & Fitch(ANF)和Gap(GAP)，透過重塑品牌形象，正逐漸擠壓小型專業服飾零售商的生存空間，展現出強者恆強的市場格局。

遊戲驛站與藥局龍頭持續縮減規模，亞馬遜實體策略出現重大轉折

相較於折扣店的蓬勃發展，部分傳統零售商則面臨嚴峻的關店壓力。電玩零售商GameStop(GME)計畫在2026年關閉數百家門市，延續其瘦身策略；女裝連鎖店Francesca's在申請破產後將進行清算，關閉近460家分店；藥局巨頭Walgreens(WBA)也名列關店計畫的前茅。值得投資人注意的是，電商巨頭Amazon(AMZN)宣佈將關閉所有的Amazon Fresh和Amazon Go據點，並將部分店面轉型為Whole Foods Market，這標誌著亞馬遜在生鮮雜貨領域的實體實驗告一段落，轉而聚焦於更成熟的超市品牌經營。此外，奢侈百貨母公司Saks Global已申請破產保護，顯示即使是高端消費市場也難逃產業洗牌的命運。

優質店面供應緊縮與租金競爭加劇，健身房與餐飲業搶占零售空間

商業不動產顧問公司JLL指出，隨著零售商破產潮預期放緩，優質零售空間的需求將變得更加緊俏。許多零售商在2026年開設的新店，實際上是在2024年就已敲定合約，當時因Bed Bath & Beyond等公司破產騰出了大量空間。然而，JLL總裁Naveen Jaggi警告，目前正面臨店面供應萎縮的挑戰，這將成為未來幾年的難題。受限於高昂的勞動力成本和利率，新購物商場的建設速度緩慢。更激烈的競爭來自非傳統零售業，傳統零售商不僅要與同業競爭，還必須與正在擴張的餐飲連鎖店及皮拉提斯、健身房等體驗式業態爭奪有限的商場空間，這使得熱門地段的租用變得更加困難。

AI購物助手改變消費習慣，實體店面需轉型為品牌體驗中心

隨著OpenAI的ChatGPT、Google的Gemini等人工智慧購物助手普及，消費者獲取商品資訊的方式正在改變。Coresight分析師認為，這對實體零售商提出了新的挑戰，迫使業者思考店面能提供哪些AI無法取代的價值。為了與電商和AI「代理商務」互補，實體店面必須提供更高的便利性、更便捷的退貨服務，或是具吸引力的折扣。更重要的是，實體店將成為建立品牌價值和提供沈浸式體驗的關鍵場域，透過面對面的服務與體驗，讓品牌從單純的價格競爭中脫穎而出。

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