NewRiver REIT(LON:NRR) 繳出強勁的第三季營運成績單，管理層指出核心市場需求攀升，帶動租賃活動熱絡並推升整體出租率。儘管大環境充滿挑戰，消費者支出模式仍展現韌性，耶誕假期的實體店面消費總額與前一年持平。其中，雜貨類別表現最為亮眼，較去年同期成長6.2%，非食品折扣店、餐飲及健康美容類別也呈現成長態勢，有效抵銷了平價服飾類別下滑的影響。

稅務優惠政策有望降低租戶負擔

針對商業房產稅議題，公司說明將於2026年4月1日生效的新費率影響。雖然投資組合的應稅價值預計將上調7%，但受惠於近期公布針對零售、餐飲和休閒物業的折扣方案，實際應付稅額預計將大幅減少11%。管理層認為，此政策將有效減輕租戶的營運成本，並提升租金的可負擔性，對維持穩定的租賃關係具正面效益。

持續處分非核心資產優化財務結構

NewRiver REIT(LON:NRR) 堅持嚴謹的資本回收策略，致力於優化資產組合品質並強化財務體質。本季度完成兩項資產處分，包括北愛爾蘭的零售園區及Hemel Hempstead的購物中心，合計處分收益達1260萬英鎊。期後更於1月份以2650萬英鎊出售Dumfries零售園區，顯示公司在執行資產增值計畫後，具備良好的獲利了結能力。

投資組合狀態佳且股利發放穩健

在資產活化方面，公司已與Mid Sussex區議會達成合資協議推進Burgess Hill重建計畫，並在Cardiff簽署大型租賃合約，成功將待整頓資產佔比降至1%。展望未來，管理層表示市場環境正轉趨有利，投資組合狀況為疫情爆發以來最佳，看好FY27財年將延續強勁動能，並有信心維持穩健的股利發放。

NewRiver REIT(LON:NRR) 是英國領先的房地產投資信託公司，專注於收購、管理和開發英國各地的零售及休閒資產。該公司的投資組合涵蓋購物中心、零售園區及酒吧，致力於為當地社區提供必要的商品與服務，並透過積極的資產管理策略為股東創造價值。

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