隨著2026年第一個月即將結束，美股財報季也進入高峰期，房地產類股在本月表現相對突出。根據最新市場統計，針對市值超過100億美元的大型房地產股進行篩選，前十大漲幅排行榜涵蓋了醫療保健、自助倉儲、數據中心以及多元化房地產投資信託（REITs）等多個次產業。這份名單反映出市場資金在年初對具備特定利基與防禦屬性的資產展現高度興趣，投資人可留意後續財報公布後的股價動向。

領漲股雖亮眼但量化評級顯示潛在風險

在一月份的表現中，亞歷山大房地產權益(ARE)以單月19.63%的驚人漲幅位居榜首，表現大幅優於大盤。緊隨其後的是鐵山公司(IRM)和惠好公司(WY)，分別錄得11.87%和10.49%的漲幅。然而，值得投資人注意的是，儘管亞歷山大房地產權益(ARE)和鐵山公司(IRM)在股價表現上最為強勢，但根據量化分析模型的評級，這兩檔股票目前仍帶有「賣出」或「強力賣出」的評級標籤。這顯示出股價短期的強勢反彈與基本面評價模型之間存在分歧，投資人在追價時需審慎評估風險。

倉儲與零售類股表現穩健且獲評級青睞

除了領漲的個股外，名單中也包含許多台灣投資人熟悉的知名REITs。以零售地產為主的Realty Income(O)單月上漲7.46%，展現其穩定的防禦特性；自助倉儲龍頭Public Storage(PSA)則上漲6.54%。值得一提的是，與前述領漲股不同，Public Storage(PSA)在量化評級中獲得了4.38分的「買入」評級，顯示其基本面與股價走勢較為一致。此外，數據中心領域的Equinix(EQIX)與Digital Realty Trust(DLR)也分別繳出6.06%與5.26%的漲幅，反映數位基礎建設需求依舊暢旺。

一月份市值百億以上房產股漲幅排行榜

統整一月份美股房地產市場表現，以下為市值100億美元以上、股價表現最強勁的前十大個股清單，供投資人作為觀察類股輪動的參考依據：

• 亞歷山大房地產權益(ARE)：單月漲幅 19.63%

• 鐵山公司(IRM)：單月漲幅 11.87%

• 惠好公司(WY)：單月漲幅 10.49%

• Healthpeak Properties(DOC)：單月漲幅 9.93%

• Realty Income(O)：單月漲幅 7.46%

• Extra Space Storage(EXR)：單月漲幅 6.88%

• W. P. Carey(WPC)：單月漲幅 6.73%

• Public Storage(PSA)：單月漲幅 6.54%

• Equinix(EQIX)：單月漲幅 6.06%

• Digital Realty Trust(DLR)：單月漲幅 5.26%

同時，若投資人偏好透過一籃子方式佈局房地產市場，亦可關注相關ETF如Vanguard Real Estate ETF(VNQ)、Real Estate Select Sector SPDR Fund(XLRE)、iShares U.S. Real Estate ETF(IYR)等標的之走勢。

***免責聲明本文所提供之資訊僅供參考，不構成任何投資建議或交易指引。投資人應自行評估風險，並對投資決策負完全責任。***

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