聯合再生能源(3576)位於苗栗竹南科學園區的科技廠房，日前以28.01億元成功標脫，由矽品精密工業取得，成為2026年商用不動產市場的首場重大交易案。該廠房樓地板面積達12,411坪、地上五層、地下三層，標售過程吸引多家科技大廠洽詢。今年半導體與AI產業擴廠需求持續升溫，在科學園區內具自用潛力且可立即投產的廠房尤為搶手。根據第一太平戴維斯指出，目前科技產業購置自用廠房的需求位居高檔，顯示市場對科技產業擴張具高度信心。

此次聯合再生釋出資產具高度指標意義。除了反映公司資產配置調整策略，也揭示市場資金仍積極流向半導體與AI相關基礎設施。對聯合再生而言，此次資產處分為其營運資源調整提供更大彈性，但是否影響後續營運與產能佈局，仍有待進一步觀察。

概念股盤中觀察

在科技不動產交易熱度再起背景下，相關概念股資金流動值得留意。

欣興(3037)

載板大廠，主攻高階ABF與BT載板。今日目前股價再攻短期高點，盤中放量拉昇逾3%，顯示市場對高階封裝需求續強仍抱正面期待，買盤動能延續。

南電(8046)

專注高階ABF載板。今日目前走勢持穩，但量能中性偏觀望，投資人對高位整理仍有保留，類股輪動恐拖累短線強度。

鈺創(5351)

記憶體設計業者，亦涉足AI相關發展。今日目前明顯遭遇壓力，股價回檔逾3%，顯示短線漲多後的整理壓力不小，賣壓浮現。

威鋒電子(6756)

從事高速傳輸介面IC設計。今日目前股價表現偏弱，成交明顯萎縮，短線市場動能轉弱情形仍在持續觀察。

旺玖(6525)

主攻自動化設備與半導體製程機台，也是擴廠設備供應鏈一環。今日目前上漲近4%，買盤轉趨積極，資金似有逢低重新佈局跡象。

總結

聯合再生(3576)竹南廠房成功標脫，引發市場對科技業購地與擴廠需求續強的關注。短線概念股表現分歧，後續宜觀察相關供應鏈訂單明確性與市場輪動方向，落實中長期擴產趨勢仍是研判依據之一。

盤中資料來源：股市爆料同學會

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