聯合再生能源(3576)釋出位於竹南科學園區的科技廠房，13日開標以28.01億元由封測大廠矽品拿下，成為2026年首筆商用不動產重大交易。該廠房樓地板面積約12,411坪，廠況良好且適合立刻投產使用，引發買家激烈評估，終由矽品出手搶下。據第一太平戴維斯說明，電子零組件出口預計2025年達2,228億美元、年增25.8%，顯示半導體產業仍具積極擴張需求。

此次交易凸顯科技產業資本配置轉向自用型廠房的趨勢，在AI及晶片需求走強背景下，頂尖封測廠矽品布局竹南科技廠，有利後續產能調度與營運彈性。聯合再生雖退出廠產資產，市場關注其資產盤整後是否有利財務體質優化，後續動向值得追蹤。

概念股盤中觀察

科技製造鏈持續擴廠，法人買盤傾向鎖定具備AI與半導體供應能力的關鍵企業，盤面資金亦出現集中輪動現象。

旺宏(2337)

記憶體IC設計製造商，聚焦在NOR Flash應用。今日目前股價小漲2%，成交量收斂，顯示多方仍在等待明確題材推力。近期法人操作保守，短線籌碼中性。

日月光投控(3711)

全球最大封測廠之一，與矽品同屬封測族群代表。目前股價小幅整理，但成交量放大至萬張水準，透露市場對於其擴建南科廠房後的營運成長仍具期待。盤中買盤偏積極，盤勢值得關注。

力成(6239)

切入高階封裝與AI晶片應用封裝業務。今日目前漲幅超過3%，成交量較昨日回溫，買氣回升。法人近期回補動作頻繁，短線續強機會提高。

總結

聯合再生(3576)出讓竹南廠房，突顯科技業不動產市場持續熱絡。矽品得標訊號顯示封測產業布局策略轉趨積極，相關供應鏈如日月光、力成等有望受惠擴廠題材，惟未來仍須觀察全球電子景氣變化與技術資本支出動向，作為後續操作的參考依據。

盤中資料來源：股市爆料同學會

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