永信建(5508)於昨日正式公布2025年12月最新營收數據，單月營收來到3.43億元，不僅較上月成長30.6%，與前一年同期相比更大幅增加44.6%，創下近九個月以來的營收新高。儘管年底交屋狀況出現回暖跡象，但回顧2025年整體表現，累計全年營收為25.34億元，年減幅度達74.8%。這份數據顯示，雖然短期內剛性需求帶動交屋量回升，但受到整體房市政策環境的壓抑，公司年度營運仍面臨顯著的調整壓力。

信用管制影響成屋銷售表現

深入分析營運波動的主因，在於央行祭出的第七波信用管制對房市造成直接衝擊。由於永信建(5508)主要採取先建後售的成屋銷售模式，在這波打炒房政策中首當其衝，被市場形容為「海嘯第一排」。自2025年第4季開始，購屋族群的觀望心態轉趨濃厚，導致成交速度放緩，營收因此大幅滑落。然而，12月營收能繳出月增逾三成的成績單，顯示市場在經過一段時間的沉澱後，部分不受政策限制的剛性自住需求買盤已開始進場交屋，支撐了年底的業績表現。

春節效應與後續市況展望

針對未來的營運展望，公司方面維持審慎態度。經營層指出，雖然目前房市的剛性需求依然存在，但整體市場的觀望氛圍尚未完全消散。考量到即將到來的農曆春節長假因素，工作天數減少可能影響交屋進度，預期2026年1月及2月的營收表現可能會較12月回落。現階段房市是否能從政策衝擊中全面復甦，仍有待年後進一步觀察市況變化，投資人宜密切追蹤後續的銷售數據與政策動向。

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