老牌化學股國化(1713)今日公布最新營收數據，12月合併營收為4,626萬元，較去年同期減少4.79％，累計全年度營收為4.6億元，年減12.87%。雖然本業營收受到全球政經局勢變動影響而呈現衰退，但投資人更關注的是公司在資產活化上的重大進展。根據公司揭露資訊，高雄廠舊址經貿段土地的處分利益高達9.23億元，已確定於去年第四季入帳，這筆鉅額業外收益對公司整體獲利結構將產生顯著的貢獻，成為市場評估該公司近期價值的重要依據。

本業營運受全球局勢影響呈現衰退

回顧過去一年的營運表現，國化(1713)面臨全球政經局勢快速變遷的挑戰，導致本業營收動能減弱。公司管理層在法說會中指出，全年度累計營收4.6億元，較前一年度下滑超過一成，顯示外部環境波動對化學本業的實質衝擊。面對這樣的市場環境，公司表示將持續保持高度警覺，除了專注於本業經營外，也會強化轉投資管理，並積極處理閒置資產以提升資金運用效能，力求在變動的局勢中為股東創造最大利益。

鉅額業外處分利益依序入帳

相較於本業的保守表現，國化(1713)在資產活化方面的成果相當豐碩，成為支撐獲利的關鍵支柱。公司已於2024年間順利完成兩筆重要資產的處分與過戶。首先是新屋倉庫舊址，處分利益約新台幣1.83億元，已於去年第二季入帳；更受矚目的是高雄廠舊址經貿段一小段4地號土地，面積約1,062.7坪，其處分利益高達9.23億元，並於第四季正式入帳。這兩筆合計超過11億元的處分利益，對於股本相對輕盈的國化而言，將大幅挹注全年度的每股盈餘表現。

剩餘高雄精華地段土地持續規劃出售

展望後續資產題材，國化(1713)手中仍持有具備高潛在價值的土地資產。根據法說會資料顯示，高雄廠舊址經貿段一小段還有第29地號土地約3,096.02坪，以及第5地號土地約876.08坪，這兩塊合計近4,000坪的土地，將依照股東會決議持續規劃並積極辦理出售。這意味著公司未來仍有潛在的鉅額業外收益來源，投資人可持續追蹤後續土地處分進度及其對公司財務結構的長期影響。

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