當前標普500指數的股息收益率僅約1.1%，而一般不動產投資信託(REIT)的平均收益率為3.9%。然而，AvalonBay(美股代號AVB)、Federal Realty(美股代號FRT)和Realty Income(美股代號O)這三家REITs的收益率可達5.7%。這些公司在華爾街上不太受青睞的情況下，提供了長期投資的良機，特別是對於喜愛股息的投資人而言，這三家高品質REITs值得關注。

AvalonBay專注高門檻市場

AvalonBay的股息收益率約為3.9%，雖然在這三家REITs中不算最高，但其長期穩定的表現使其成為值得考慮的投資選擇。AvalonBay擅長根據市場條件在購買、出售和建造公寓大樓之間靈活轉換，並專注於高門檻市場。近期，AvalonBay正擴展至人口增長強勁的太陽帶地區，並透過資產出售自籌資金來支持這一擴展。

Realty Income：淨租賃市場的巨頭

Realty Income以5.7%的收益率在此列表中名列前茅，並且其股息已連續三十年穩定增長。這家淨租賃REIT擁有15,500棟物業，市值是其最近競爭對手的三倍多。Realty Income的龐大規模使其在資本籌集和市場整合方面具有優勢，儘管其龐大的規模使其成長較為緩慢，但對於追求收益的投資人來說，這可能並不是一個太大的問題。

Federal Realty：股息之王

Federal Realty是唯一一個達到股息之王地位的REIT，連續58年提高股息。這家專注於購物中心和綜合開發的REIT擁有約100個物業，雖然數量不多，但其周邊的平均人口數量和財富水平高於同行，這是公司管理層刻意追求的結果。Federal Realty積極管理其資產，透過翻新和出售已達到完全價值的物業來最大化資本投資。

投資長期機會

當整個REIT類股不被看好時，長期投資人有機會以折扣價格購買優質公司。AvalonBay、Realty Income和Federal Realty正是這樣的選擇。如果你希望持有這些股票「永遠」，現在正是考慮這些REIT機會的時候。

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