愛山林(2540)宣布以總金額14.7億元購入高雄農16特區561坪土地，平均每坪單價約262萬元，規劃興建頂級A辦大樓。這是該集團首度進軍南台灣頂級辦公市場的指標性布局，看好北高雄商業核心區域發展潛力。公司22日公告，以7.41億元購置高雄市鼓山區龍中段21-1地號土地，面積約280.688坪，每坪264萬元，交易對象為北基國際，加計先前購入的土地，目前該區總持有面積已達561.376坪。

鎖定農16特區商辦聚落效應

愛山林副董事長張境在表示，該案初步規劃以A辦開發為主，主要因鄰近富邦凹子底案、漢來百貨及巨蛋等設施，預期將成為北高雄商業核心區域。張境在特別提到，台積電二奈米廠建置將帶動當地就業人口，加上高雄擁有機場與海港優勢，南台灣經濟將更加活絡。他並透露，相當看好農16特區未來形成百貨、商辦聚落，若有機會將繼續購置周邊土地，讓開發規模擴大。

建商策略轉向商辦市場

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄指出，近年政府重拳打炒房使住宅買氣冷清，在打住不打商的政策下，許多建商看準商辦預售市場銷售表現佳而策略轉彎，加大布局商辦市場力道。商辦熱潮已逐漸從台北市向外延伸，台中七期因中小企業主多，零售辦公室銷售表現亮眼，成為成功案例。丁玟甄認為，農16特區本就是高雄知名高級住宅區，待富邦凹子底大樓完工後將有企業陸續進駐，加上可搭配台積電話題行銷，建商試圖將台中經驗複製到高雄。

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