京城(2524)股價於17日表現強勢，盤中攻上漲停板，價格觸及44.6元，創下近月來的新高價位。受惠於央行即將召開理監事會議，市場預期房貸政策可能出現變化，吸引資金回流營建類股。除了宏觀政策題材外，京城釋出高雄大案的最新進度，預計明年第一季取得建照，這項總銷金額高達400億元的開發案成為市場關注焦點，在消息面與政策面雙重利多推升下，帶動股價強勢表態。

高雄青海段大案變更設計進度

公司日前在法說會上針對高雄市青海段76地號的開發案進行說明，目前該案正處於變更設計建照階段，預計將於明年第一季正式取得建照。該案總銷規模預估達400億元，被視為京城未來營運的重要動能。此外，京城建設為展現公司財務狀況穩健，已於今年9月實施庫藏股買回，並進行象徵性減資，顯示管理層透過實際行動維護股東權益，也為近期股價走勢提供籌碼面與信心面的支撐。

前十一月累計營收與年減幅度

檢視基本面數據，投資人須留意近期營收的實際波動情況。根據最新公告資料，京城11月單月營收為1.25億元，較去年同期減少91.09%；累計今年前十一月營收則為35.21億元，年減幅度達52.32%。儘管短期營收數字呈現衰退，顯示目前正處於建案入帳的空窗期，但市場資金似乎更著眼於未來的推案計畫以及央行貨幣政策的潛在鬆綁效應，使得股價反應領先於短期業績表現。

央行理監事會議與營建股資金流向

本波營建股的上漲動能，主要來自市場對於央行理監事會議的預期心理。投資人密切關注房貸管制措施是否調整，以及整體資金環境是否出現鬆綁跡象。在政策不確定性即將落地前，買盤先行卡位題材明確的個股。雖然同族群的遠雄(5522)因建案入帳帶動營收大增，但京城憑藉其在南部地區的土地開發優勢與未來推案展望，依然在族群齊漲的趨勢中獲得資金青睞。

點我加入《理財寶》官方 line＠

權知道

我們重視「知」的權利 不惜抽絲剝繭、深入調查 只為讓投資人不錯過重要的投資訊息