營建股亞昕(5213)看好台中房市剛性需求與長線發展，宣布2026年將重押台中市場，預計在該區一口氣推出總銷達517億元的建案，此金額佔明年全台總推案量910億元的近六成比重。儘管公司對台中佈局充滿信心，但管理層也強調，實際推案節奏仍將視政府政策動向與市場氛圍伺機進場，展現出審慎樂觀的營運態度，並持續透過豐沛的土地庫存來鞏固未來的營收能見度。

手握兩萬坪土地庫存與五大指標案規劃細節

目前亞昕在台中擁有約2萬坪的土地庫存，正積極規劃五大指標建案以支撐未來業績。其中正在申請建照的預售案包含位於西屯區文商段總銷約102億元的大案，以及北屯區榮德段總銷45億元的「亞昕嶼森之嶼」。此外，尚有三件都更案正在進行中，分別為總銷規模高達247億元的北屯區大連路案、西區麻園頭段73億元的「亞昕科博館」案，以及大里區50億元的大仁段案。以近期銷售狀況為例，南屯區總銷72億元的「亞昕織御」開案兩個月即銷售三成，成交單價已站上7字頭，且購屋客群中有近八成為長線置產客，顯示當地市場需求並非僅靠短期投資客支撐。

海外佈局告捷與經營層對房市政策建言

除了深耕台灣市場，亞昕在海外佈局也傳出捷報，受惠於馬來西亞第二家園政策利多，其在馬六甲推出的72億元「鉑昕酒店」暨酒店式公寓案銷售已突破七成，主要買盤來自台灣高端客層，未來將隨即啟動第二期頂級豪墅開發計畫。針對國內房市環境，亞昕董事長姚政岳則向政府提出建言，建議在當前景氣不明朗的情況下應適度放寬資金水龍頭，包括調降銀行存款準備率及放鬆不動產放款集中度管制，讓銀行在授信上享有更多彈性，以維持房地產市場的健康流動性。

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