根據美國證券交易委員會（SEC）的文件顯示，總部位於紐約市的D1 Capital Partners對Kilroy Realty Corporation (NYSE:KRC)的持股大幅增加，第三季度增持近660萬股，總持股價值約為3.584億美元。這項投資顯示出對沖基金對西岸房地產市場的信心，儘管該地區的復甦速度緩慢。

D1 Capital Partners的持股變動

截至9月30日，D1 Capital Partners的投資組合中，Kilroy Realty Corporation的持股比例達到4.1%。在提交文件後，Kilroy的股價為每股40.78美元，過去一年僅上漲1%，表現遠遜於同期標普500指數的13%漲幅。

Kilroy Realty的業務概況

Kilroy Realty Corporation擁有約1700萬平方英尺的穩定投資組合，主要包括辦公室和生命科學空間，並專注於可持續性和創新。該公司利用多年的開發和管理經驗，提供高入住率和高品質的資產，服務於頂級企業客戶。

機構資金仍看好高品質REIT

儘管類股長期疲弱，Kilroy Realty仍受到機構資金的青睞。公司最新季度顯示出顯著進展，包括強勁的租賃動能、提早租金開始和較高的GAAP租金差距。雖然收入從去年同期的2.899億美元下降至2.797億美元，但淨收入從5240萬美元增至1.562億美元。

D1 Capital Partners的投資策略

D1 Capital Partners在第三季度將Kilroy的持股增加到約850萬股，持股價值提升至3.584億美元。這項持股在D1的美國股票投資組合中占比顯著，特別是對於一個偏向高成長科技和工業類股的基金而言。這表明Kilroy被視為一個長期的對沖投資，隨著現金流改善和估值折扣的累積，可能帶來回報。

Kilroy的未來展望

儘管面臨西岸辦公室市場的風險和弱勢的入住率，Kilroy的租賃動能和全年FFO預測的重申提供了一條相對清晰的穩定化道路。對於有耐心的投資人來說，若公司能持續執行，未來可能會有上升的空間。

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