EastGroup Properties(EGP)是一家專注於高增長地區工業地產的投資信託公司，主要在佛羅里達、德州、亞利桑那、加州和北卡羅來納等地發展、收購及經營工業地產。該公司預計將於2025年2月5日公佈第四季度財報。華爾街分析師預測，該季度每股盈餘（EPS）將為1.70美元，較前一年同期的2.15美元有所下降。根據Benzinga Pro的數據，季度營收預計為1.8538億美元，較前一年同期的1.6404億美元有所增長。EastGroup Properties的股價在過去52週的範圍為137.67美元至188.89美元，股息收益率為3.17%，過去12個月每股派發股息5.75美元。

EastGroup Properties第三季度財報表現亮眼

EastGroup Properties於10月23日公佈2025年第三季度財報，該季的營運資金（FFO）為2.27美元，符合預期，而營收為1.8213億美元，超出市場共識的1.8142億美元。執行長Marshall Loeb表示：「我為團隊在這一季度及今年至今的成果感到驕傲，這些成果證明了我們的團隊、物業和市場的實力。我們的表現超過了最初的指引，儘管今年開發前景不明，但我們已經看到這些疑慮逐漸消退。在供應有限且需求不斷增長的情況下，我們對未來的發展感到興奮。」公司目前預估2025年全年EPS將在4.85至4.89美元之間，而FFO每股將在8.94至8.98美元之間。

如何透過EastGroup Properties獲得每月100美元收入

若想透過EastGroup Properties的股息每月獲得100美元收入，年收入需達1,200美元，這意味著需投資約37,855美元，相當於以每股181.12美元購買209股。計算股息收益率時，需要兩個關鍵變數：期望的年收入（1,200美元）和股息收益率（此案例中為3.17%）。因此，1,200美元除以0.0317得出37,855美元，即可每月產生100美元的收入。股息收益率可以透過將年度股息支付額除以當前股價來計算。隨著股價和股息支付的變動，股息收益率也會改變。

EastGroup Properties股息連續14年增長

總結來說，專注於收入的投資人可能會發現EastGroup Properties的股票是一個吸引人的選擇，可以透過持有209股來每月穩定獲得100美元的收入。隨著公司持續提高股息，投資人可能會受益於這一穩定增長的趨勢。EastGroup Properties已連續14年提高股息，這一紀錄顯示了其穩定的財務表現。

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