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Globe Trade Centre SA (FRA:G91)的第三季度財報會議於2025年12月1日舉行，會議中強調了公司在戰略再融資及其對未來財務表現的影響。公司致力於降低貸款價值比（LTV）及利息費用，並計畫在2026年或2027年顯現出這些努力的成果。
再融資與貸款詳情
公司首席財務官指出，德國的債務組成包括高級貸款及收購融資貸款。目前，公司正與兩家德國的貸款機構進行進階討論，計畫延長1.4億的貸款期限。現有貸款方將延長貸款3至6個月，以便進行再融資。收購貸款為一筆於2024年底提取的5年期貸款。
德國業務挑戰與改善策略
對於德國業務的毛利率問題，公司指出需提升目前85-86%的入住率、降低物業管理費用，並透過部分或全部償還貸款來減少融資成本。這些改善措施需要時間才能顯現成效。
股息與資產出售計畫
公司執行長表示，2026年不預計支付股息，因為公司的首要任務是完成再融資及降低負債。關於資產出售計畫，目前資訊保密，以確保為投資人最大化收益，並將在2026年3月提供更多細節。
利率資訊
公司投資人關係負責人表示，雖然不會披露特定資金來源的利率，但截至目前九個月的平均加權利率約為3.8%。
這次財報會議提供了GTC公司在再融資及未來財務策略上的關鍵資訊，對於關心公司未來發展的投資人來說，這些數據與策略至關重要。
