Prologis(NYSE:PLD)於週三上調了全年核心基金營運收入（FFO）的預測，這是由於該工業不動產投資信託公司在第三季交出超出預期的業績，租賃活動強勁。公司現在預期2025財年核心FFO每股為5.78至5.81美元，與分析師平均預期的5.77美元一致，略高於7月時預測的5.75至5.80美元。共同創辦人兼執行長Hamid R. Moghadam表示：「隨著穩固的專案管道、改善的客戶情緒和有限的新供應，物流市場正迎來租金和入住率成長的下一個拐點，這是我在40年來見過最具吸引力的市場設置之一。」

第三季核心FFO超預期

在第三季，Prologis(NYSE:PLD)的核心FFO達到每股1.49美元，超過市場共識的1.44美元，較前一季的1.46美元和去年同期的1.43美元都有所上升。

第三季營收表現優於預期

第三季的營收達到22.1億美元，同樣超出市場預期的20.3億美元，並較第二季的20.3億美元和去年同期的20.4億美元有所增長。

股價小幅上漲，平均入住率略降

Prologis(NYSE:PLD)在盤前交易中股價上漲0.6%。儘管如此，平均入住率從前一季的94.9%略降至94.8%。

第三季租賃活動創下紀錄

在三個月期間，Prologis(NYSE:PLD)簽署了創紀錄的6200萬平方英尺租賃合約，顯示出市場對其物業的強勁需求。

債務發行情況

Prologis(NYSE:PLD)及其共同投資業務在第三季發行了總計23億美元的債務，平均利率為4.2%，平均期限為5.7年。

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