LTC Properties (LTC) 於週二宣布，已出售位於佛羅里達州的兩家專業護理中心，總收益達到4,200萬美元，預計此次交易將帶來約2,800萬美元的銷售收益。這項交易是LTC持續透過資本重整來積極管理和強化其投資組合的一部分。所得資金將重新投入於購置更新、更穩定的高齡住宅營運資產，這符合公司致力於外部成長和投資組合多元化的策略。

資產重整與未來計畫

這兩處物業共計擁有240張核准床位。根據先前的公告，LTC預計在2025年第四季度初從出售七家專業護理中心中獲得1.2億美元，其中35%已在此次公告中完成，其餘7,800萬美元預計在未來30天內完成交易。隨著今年預期的銷售完成，公司高齡住宅投資組合將增至其不動產總投資的約62%，而SHOP（高齡住宅營運資產）將占約19%。

資本重整策略與公司願景

LTC的聯合執行長Clint Malin表示：「透過選擇性地出售非核心、較舊的專業護理中心，以有吸引力的資本回報率來釋放價值，我們正在藉由資產出售重新部署資本，以支持LTC的長期外部SHOP成長目標。」LTC上月宣布以1.95億美元收購了位於威斯康辛州的五個獨立生活、協助生活和記憶照護社區。9月25日，該公司表示已完成在肯塔基州的兩個新建協助生活和記憶照護社區的4,000萬美元收購，以擴大其SHOP資產。

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