發表
我的網誌
日本不動產小知識－格局用語
通常可以在日本節目上看到日本人在敘述自己家的格局時，都是用1R、1K、1DK、1LDK等等編號代替格局。曾在日本租屋或投資房屋經驗的人可能都曉得RLDK分別代表Room、Living room、Dining room、Kitchien取第一個字母的縮寫，那麼1R跟1K的差別究竟在哪邊呢？1R指的是1Room，1K是1Kitchen。但實際上兩者有什麼格局上的不同呢？
今天就來為您解答。
1R
1R指的是除了廁所及浴室以外，室內包括廚房都沒有任何隔間，全為一室的房間概念。也就是台灣套房的概念。
1K
1K和1R的最大差別就是房間與廚房有用門來作隔間。部份不老實的不動產業者會利用窗簾或簡易塑膠拉門把空間隔開，當作1K的格局。如果沒有確實用門隔開的話，就不算在1K的格局裡。
1DK與1LDK
就是所謂的1房1廳，客廳少於8畳的房屋就是1DK， 8畳以上就是用1LDK來代表。前面的數字就代表總共有幾個房間，如2LDK就是2房1廳的格局喔。
1R/1K 優缺點評比
相較於1K比起來，1R的缺點大致如下：
- 沒有隔間使得冷暖氣會較為耗電。
- 電器運轉聲較為吵雜。
- 可能會殘留油煙、食物等等的味道。
相反的，1K的格局將臥室與廚房隔開，室內溫度調節容易、隔著門也不容易聽到電器運轉聲、廚房油煙等味道也不容易飄進房間裡。不過在租金上，1K的租金會比1R來得貴，根據地段不同價差可能也會隨之拉大，所以按照自己的需求來取捨物件會是最理想的囉。
計算室內面積方式－畳
「畳」，是日本計算室內大小最常用的單位。1畳指的就是1張榻榻米的大小。(182cm×91cm)。而6畳，則是一般1R或是1K標準的房間大小。不過由於室內大小也包含了走廊等等空間，所以雖然標記為6畳，實際的房間正中央是會小於6畳的。
看了這麼多，不知道有沒有更加深日本房屋格局的概念呢？無論如何，確定好自己的需求，然後再親眼去現場看過想租或是購買的物件當然是最好的選擇囉。
