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新冠病毒給日本不動產帶來甚麼影響?2021年日本房地產市場趨勢
2020年,新型冠狀病毒席捲了日本乃至全世界。在眾多國家感染和死亡人數呈爆炸性增長的情况下,日本相對來看影響不大,各國多次採取行動限制(都市封鎖)等嚴厲措施,日本的「緊急事態宣言」則是相對和緩。
如何正確計算日本房地產的收益率
日本不斷放寬外國遊客的簽證門檻,相應的民宿等投資房在日本非常火爆,作為一般投資者來說,從房地產商得到投資房的收益率常看到8%、10%等誘人的投資利益,然而往往這樣的收益率都是「表面收益率」。下面介紹些日本投資房收益率的基礎常識供參考。
表面收益率
日本買房知識-什麼條件的房子容易轉賣出去呢?
當購買日本房子的時候,總是會想要挑一間能夠長久住下去的房子。不過,也有可能會因為小屋換大屋、賣屋獲利等狀況轉售。為了以防萬一,如何挑選能夠盡可能賣出好價錢的房子就顯得相當重要了。今天就來介紹關於在日本怎麼樣才能挑選出好出售的房子的撇步喔。
【日本購屋】居住感覺・價錢・將來性比較!
公寓大樓vs獨棟透天
說到在日本居住,最常見的兩種房屋形態就是公寓大樓以及獨棟透天,兩種類型各自擁有不同優點,除了是否有土地所有權以外,還有其他不同的差異,今天就要來徹底分析公寓及透天各自擁有的優勢,一起選擇最適合自己居住的房子吧。
【日本置產】資產價值能夠計算嗎?
決定要購買房子時,除了房屋貸款等與金錢相關的事情,還有室內、外部裝潢的設計、房屋格局、傢俱等需要作出選擇的事情。另一方面,和上述同樣重要的是,要考慮到這個家的資產價值。在這邊就要針對買房時要考慮到資產價值的重要性,以及要如何判斷它的資產價值來作說明。
日本置產-外國人也能購買日本住宅!詳細解說購屋手續
在台灣,很多人都有海外不動產投資、甚至是移居海外的夢想。當然,要實現夢想之前,先決條件就是要在國外擁有屬於自己的房子。鄰近台灣的日本,由於生活環境、文化、飲食習慣都與台灣差異不大,因此也被很多台灣人列為投資或是移居的首選。
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【提高出租率】5個技巧讓房子好出租!
近年來經營日本不動產投資吸引非常多的人參與,但並非每個人都能夠成功。當中有全把手上擁有的房間全部出租出去的成功房東,也有招攬不到住戶一直租不出去的失敗房東。雖然居住率會受到所在位置或環境等客觀因素而影響,但就算是同樣地點、相同住宅的話,依照房東經
日本買房 年維持費知多少
打算在日本購屋前,不妨了解一下,購屋後除了還房貸的費用外,一年中還需要多少維持費用?以及都有哪些費用?而一年中的維護費用多與購屋的價格有關,了解這些對購買什麼價位的住房或許有所參考。
據日本住宅金融支援機構2015年的調查顯示,購買全日本公寓房的平均價格為4,2
日本置產-最適合購買的中古公寓屋齡年數是多少呢?
在日本的不動產界當中,一般認為「中古公寓屋齡越新越受到歡迎」,但其實屋齡超過10年、20年之後仍然有人能夠感受到老建築的魅力。根據屋齡的不同,老舊住宅的特徵和行情有所差異,今天就要來一起探討這些老建築獨一無二的魅力喔。
屋齡11
日本置產-日本土地有四種價格?解析土地的評價方法
你知道日本土地有四種價格嗎?在日本,土地的價格又被稱為「一物四價」,簡單來說就是一塊土地擁有四種價格,依照用途的不同,自然也就有各式各樣的評價方式,今天就要來針對在日本土地的四種價格的使用時機,以及究竟要如何調查土地價格來做介紹喔。
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