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婚後悲情或幸福 選擇在自己 《改革的破冰之旅》3年前,私校教職員的一個小小舉動....讓退休後月領 2萬變 6萬!

租屋契約隨便簽 沒糾紛只是運氣好

7月 2017年31
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(圖片擷取自:百度

                                                                                                                                                                                                                                   

女生租屋小技巧

自行租屋,雖然好處多,自由度高,

也可訓練獨立自主的能力,

但對門戶安全和防災意識也要提高,

才能在獨自遇到災難時冷靜應變。

女性獨居時,為了不讓宵小和歹徒有機可乘,

可故意晾一些男性衣物或擺放男鞋,

表示不只一個人居住。

由於出租物件多半有好幾任房客,

如果可以,入住後最好更換門鎖。

若是雅房或分租套房,無法自行更換大鎖,

可在自己房門加裝簡易型的鎖,加強安全。

 

繼續看下去...

 

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 3 大「必知事項」

 1 . 養成窗戶上鎖的好習慣

窗戶是常被忽略的地方,無論人是否在屋內,

都要確保窗戶洞開時,不會被宵小潛入。

較低的樓層若無鐵窗,可要求房東加裝,

最好還是養成出門前將窗戶上鎖的習慣。

頂樓加蓋的空間出入份子複雜,

最好保持門戶緊閉,並加裝鐵窗。

棟距較近時,建議在窗戶加裝警報器,

只要有人企圖從外開窗,就會引發警報。

 

 2 . 獨居女性夜歸 鑰匙提前拿出來

女性夜歸時,

全程對周遭環境應保持警戒,

除了不要分神講手機,

也最好提前將鑰匙拿在手上,

不要在門前花太多時間找鑰匙,

免得讓歹徒有機可乘。

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 3 . 租賃契約 不一定要白紙黑字

大部分狀況中,都傾向簽定書面租約,以保障雙方權益。

不立書面契約的情況,常發生在熟人或親友間,

而許多長期租賃關係在第一紙租約期滿後,就不立書面契約,

只要房東持續收取租金,就成立「不定期租約」。

這種情況對房客較有利,只要在一星期或半個月前通知,

即可終止合約,請房東退回押金;

若房東要終止租約時,如果租金是月繳,

就必須至少提前一個月通知。

因此,租賃契約不一定要白紙黑字才算成立。

 

不因熟人而不簽書面租約

在實務上常因熟人,或承租當時雙方談得愉快,

因而決定不立書面租約,但日後一旦有一方後悔,

如房客決定不租或提前退租,

或房東要將房子移作他用等,就容易產生糾紛。

如果所有約定都以口頭承諾,

往往要耗費許多人力、物力、時間去搜集證據。

若無法協調租屋糾紛,

建議先透過當地鄉鎮市區公所的調解委員會聲請調解。

仍無法達成協議,再進行小額訴訟。

提起訴訟前,可寄出存證信函。

 

租屋前 停 看 聽

停:有問題就應立刻停止

看:多觀察租屋附近動靜

聽:打聽房東的評價好壞

 

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