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人管人累死人!讓 制度去管理,而不是 你去管理... 上班族如何走向創業?看完覺得白活 20 年...

連買一間房子都繳不出貸款了, 怎麼敢嫁給你?

11月 2015年2
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(圖/shutterstock)

 

作者:呂原富、張秀滿

 

中秋節前,

一位五年前跟我買了一戶桃園春日路上的房子

的陳先生來找我,拿了一箱柚子送給我。

 

他說:「呂總,真的很感謝你五年前責備我,

然後幫我用五萬元的自備款,買了這間兩房加車位,

共三百萬的房子,讓我一圓買屋的夢想,

脫離無殼蝸牛一族。」

 

回想當初責備他,是因為他害怕自己繳不出房貸,

所以原本想去跟他女朋友商量,請她幫忙一起繳房貸。

我當時跟他說:

「如果我是你女朋友,一定馬上離開你,

因為你連買一間房子都繳不出貸款了,

我怎麼敢嫁給你?」

 

繼續看下去...

 

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我接著說:

「是男人就要自己承擔,晚上去兼差工作,

貸款自己繳。」他後來聽了我的話,

買了這間兩房加車位的中古屋,三十年房貸二六○萬,

加上信貸三十五萬元,月繳一萬六千元。

 

他還提到,最近有仲介業務打給他,

有客戶想出五五○萬買這個社區,且在內政部實價登錄

也確實有成交五五○~六○○萬的案例。

仔細算來,這棟房子在五年的時間,

就幫他賺到(或說存到)了二五○萬的資產!

透過投資房子,真的是最快累積財富的方式。

 

 

 

我於是問陳先生,想不想再賺一次?

畢竟房子既然增值了,把房子增貸一五○萬出來,

繼續投資另一戶房子,然後這次先當一個包租公,

這樣人生就有兩間房子了,

接著只要等著桃園捷運這些重大建設所帶來的增值,

財富就可更翻數倍。

 

我的這位客戶,這一輩子從來沒想過、

也不敢想像會在短期之內存到這麼多錢,

因為以他至今月收入還僅三萬三千元,

扣掉房貸和生活費,根本所剩無幾。

如果那時候沒有當機立斷,聽我的建議及分析,

只是非常努力工作,絕對不可能存到這麼多錢,

這就是老祖宗的千古名言:「坐而言,不如起而行」。

 

 

 

從五萬元自備款到五年後變成兩間房子,

其實一點也不誇張,築夢,

只要一步步緊跟著名師指點並落實和執行,

任何不可能都會成真。

 

有人會問:「接下來的房市,還有可能繼續漲嗎?」

以我的經驗來說,投資房地產是不分時段的,

我深信國家會一直進步,建設會不斷進行,

投資房產最好就是賺差價,「做」就對了!

 

房產是很好的標的!再怎樣還能自己住...

但是,房市不是一切!誰說沒房就不能嫁了?!

 

 

本文由 理財周刊 授權轉載,原文 於此

未經授權,請勿轉載!

 

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