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老屋翻修問題多,省錢撇步有學問!專家:「和師傅打交道」,5 個重點要留意!

裝潢、翻修

 

【編聊邊看,我想讓你知道的是】

裝潢是門大學問,誰也不想好不容易買下的新房,過沒多久就出現問題,又要再花一筆錢請人裝修。但裝潢到底該找設計師還是該找統包呢?中古屋要老屋翻修又該怎麼跟師父「搏感情」要折扣?讓專家一次解惑、指點迷津!

 

 

文/師慧君

 

不少人辛辛苦苦買了房子,卻因為手頭現金所剩無幾,裝潢時陷入「想要有設計感、又不想花大錢」的天人交戰。一般總認為找設計師一定貴,找統包一定省,答案真的是這樣嗎?裝潢時到底該找設計師還是統包?這是許多人的疑問。一般人大多認為,找設計師要多付一筆設計費,而且價錢隨對方喊,很容易被「貴到」,但好處是交給設計師以後就什麼都不用管;如果找統包業者,可免除設計費,但缺點是沒有設計圖,實際完工後可能跟想像有落差。這些觀念有一半對、一半不對,影響的關鍵在於,找到的設計師或統包業者到底具有哪些專業,以及工程期間是否親力親為、善盡職責。

 

設計師也須懂工法
統包業者不能只是發包

PULO 裝潢媒合平台營運長陳美合解釋,一位夠資格的設計師,除了要會畫設計圖、施工圖,也必須懂得監工和控管案場進度最好還能具備裝修工程管理證照,才能保障施工品質。坊間有些號稱「設計師」的業者,雖然很會畫圖,但卻不懂如何監工,甚至連工法都不甚了解,如果遇到的是這種設計師,不見得會比專業的統包業者好。至於統包業者,有些是以工程行或裝修公司的名義接案,再將工作發包出去,有些則是由某一工種的師傅(例如木工、泥做工)找來自己經常合作的其他師傅一起完成案件。

 

 

負責任的統包

不能只是轉單或替屋主發包

陳美合指出,不論哪一種形式,真正負責任的統包不能只是轉單或替屋主發包,而應負起協調各工班和監工的責任,並且做好屋主和工班之間的溝通橋樑。如果遇到的是經驗豐富,監工又確實的統包業者,也不見得會比菜鳥設計師差。不過,近年來設計師和統包的劃分不再那麼絕對。好設工作室資深設計師黃琮鈞指出,由於裝潢業者眾多,不少人會削價競爭,所以有越來越多設計師為了爭取客戶,願意以統包身分來接案,也就是不提供設計服務,完全按照屋主的要求來施工。

黃琮鈞舉自己為例,面對同一個案件,他可以提供「設計含統包」與「純統包」兩種方案,但即使是「純統包」,他還是會「出圖」(繪製施工圖),好讓客戶確認施工細節。他也直言,很多人認為設計師賺很多,但設計師的價值就在於比一般人擁有更多巧思,懂得如何美化居家空間,同時兼顧生活的便利性,這份專業應該要被肯定。

 

挑業者不要被價錢綁架
以免完工時後悔

那麼設計師和統包兩者,到底該如何抉擇呢?陳美合建議,對裝潢已經很有概念,甚至自己會畫設計圖,預算又很有限的屋主,可以選擇統包;但如果是拿著照片請業者施工,沒有圖面可以確認尺寸、顏色等細節,自己最好 1 到 2天就去現場監工一次,並且在工班進場時一起點料(清點建材),每個階段完成後親自驗收,才能確保不出錯。如果預算充足,又非常想要「住進漂亮的家」,陳美合則建議還是選設計師比較好,尤其是中古屋的翻修,因為工項複雜,舊裝潢拆除後又可能會有新的問題必須解決,有設計師協助較不須擔心。

 

 

詢價前先抓好預算,

條列出裝潢的優先順序

陳美合也提醒,挑選裝潢業者時不要被價錢綁架,一旦落入「越便宜越好」的迷思,就有可能找到不適任的業者,讓自己後悔萬分;另外,也不要因為預算低就不敢找設計師估價,有些小規模工作室因為沒有營銷成本,報價相對較低,也有些剛開業的設計師為了累積作品,願意犧牲一點利潤,報價也可能和統包相差無幾。

黃琮鈞則提醒屋主,詢價前先抓好預算,再條列出裝潢的優先順序,並且明確告知設計師或統包業者,才不會發生估價之後超出預算,卻還是什麼都想做、反覆比價仍無法滿意的情形。一般而言,新成屋設計含施工的費用是一坪 2 ∼ 4萬元,中古屋則是 5 ∼ 8 萬元,屋主可做為參考。

 

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本文由 Money 錢 146 期 授權轉載
 (圖:shutterstock / 責任編輯:BELL)

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