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嘆!政府租金補貼,租屋族超無感.....為什麼優惠那麼多,房東卻沒人在報稅?

(圖/shutterstock)

 

撰文/傅恪恩

 

9月租屋補貼上路

福利看得到吃不到

之前 9月租屋補貼上路,

單身及婚育家庭租金補貼

從 2,600到5,000不等,

看得許多租客心癢癢,

畢竟出外打拚,不容易。

 

但儘管如此,

多人卻早就發現令人哀傷的事實:

這福利,看得到吃不到。

真要說誰是例外,據我觀察分兩種:

第一種,房客有燒香,房東本來就有在報稅,

或針對政策棄暗投明,開始「記得」繳稅;

 

第二種,房客和房東處不好,

本來預計合約到期就要搬家。

 

繼續看下去...

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為什麼這麼說呢?

原因也很簡單,

因為在房東不給報的情形下,

偷申請補助或入戶籍。

要嘛房東認了,

變相轉嫁稅額到續約房租上;

要嘛房東火了,

一句合約到期你就給我滾!

所以住得好的人,不敢報,

房子價格合理,自己又喜歡,

何必搞到明年就要搬;

住得不好的人,反正就要搬,

該有的權利不拿白不拿,依法有理他能奈何。

 

其實,這種亂象行之有年,

業界人心知肚明,浮誇一點說,

台灣房東至少有七八成以上沒有在報稅。

為什麼呢?

借用從業人員說的玩笑話來比喻就能理解:

兩間仲介店比鄰而居,

10個房東走進第一家店,

問A房仲:

你們簽委託會報稅、會實價登錄嗎?

第一間仲介很老實的說:

會。於是9個房東說聲謝謝,起身就走,

只剩下一個房東留下簽委託。

 

後來又 10個房東走進第二家店,

問了B房仲同樣的問題:

你們簽委託會報稅、會實價登錄嗎?

B房仲回了6個字,

於是10個房東都開開心心的簽完委託,

心滿意足地走了。

 

日子久了,A房仲覺得不對呀!

再這樣下去,自家只能關門大吉,

終於決定拉下臉去問B房仲:

你都怎麼回答客戶這個問題呀?

只見B房仲嘴角露出一抹微笑:

我們尊重客戶。

 

 

於是,接著第一家店的生意也步入正軌。

故事雖然揶揄意味濃厚,

卻道出了一個道理:賠錢生意沒人做。

你說,這些人不知道有開罰風險嗎?

又或者說他們不知道補助政策嗎?

但就如同路邊攤一樣,

不是只有你會算,大家都會算。

如果被抓的頻率超級高,

每個小時就有人來聊天一次,

罰單金額又高出店面租金或相差無幾,

哪個人那麼傻,願意一天到晚

在路上玩你追我跑,

又不是享受刺激、訓練反應力。

 

同理,真的不需要疑問,

房東為什麼報稅優惠那麼多,

卻還是不肯鬆口,因為牽一髮動全身,

從自住改成出租,那接下的各項稅額

和未來影響肯定是多更多的。

 

所以,政府也很聰明,修法、補助雙管齊下,

有了誘因還怕沒有「報馬仔」嗎?

所以租屋族真的也不需要問偷報戶籍

或申請補助,會不會被房東發現,

只能說順藤摸瓜,這都是同一件事,早晚的事。

 

報稅畢竟是人民義務

心存僥倖不能走遠路

這幾年租賃市場的改變,

大家看在眼裡,

或許速度緩慢還須待些年月,

但明眼人都知道,方向是不會變的。

還是得對房東們喊喊話,

報稅畢竟是人民義務,心存僥倖不能走遠路;

 

而房客這邊,

除了在租屋當下就該表明來意,

更要懂得堅持權利,

畢竟,市場的健全全賴兩端的拉扯找到平衡。

只希望在全民的努力下,

租屋市場能夠更加成熟,

有一天擺脫這偷偷摸摸的地下經濟。

 

 

 

額外分享幾篇文章,希望對你也有幫助

 

本文授權自 房市神秘客-傅恪恩

原文於此 ,未經授權 請勿轉載! 

首圖來源 / shutter stock ; 責任編輯 / Murph

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