撰文者:好多房-房市觀察研究站

從事不動產業數年,熱於研究不動產各種現象及數據,並分享給需要的人。

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好多房-房市觀察研究站 撰

你是住土地還是住房子?

2015年房價開始有感鬆動後
直至今日依然有人對於房價抱持堅定不移的信心

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好多房-房市觀察研究站 撰

<任何時間買房一定能抗通膨嗎?>

現在的100塊可以買個雞腿便當
但20年後的100塊可能只能買碗滷肉飯

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近幾年隨著房市長期的多頭走勢,各地重畫區建案多不勝數。房市好的時候早買早賺,晚買晚賺,總之閉著眼睛都能賺,但現在房市前景不明的情況下,還能亂槍打鳥嗎?不只是投資客要注意,自住客更要張大眼睛好好評估,同樣的預算,可替代的方案很多,別再相信自住的房子買貴了沒關係的論點。在這裡從7大面向來分析重劃區的優勝

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蛋黃區大部分人有能力都想進入的地區,有最強的剛性需求,
所以房市好的時候一定是蛋黃區先漲,再帶動周邊行情跟進。
當房市交易量開始萎縮時,代表大多自住客已無法支應此價格,
市場投資客獲利空間大幅降低,紛紛轉趨保守,蛋黃區上漲後繼無力。
此時買盤會轉往替代區域,例如蛋黃邊緣的捷運

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