房市觀察研究站

近幾年隨著房市長期的多頭走勢，各地重畫區建案多不勝數。房市好的時候早買早賺，晚買晚賺，總之閉著眼睛都能賺，但現在房市前景不明的情況下，還能亂槍打鳥嗎？不只是投資客要注意，自住客更要張大眼睛好好評估，同樣的預算，可替代的方案很多，別再相信自住的房子買貴了沒關係的論點。在這裡從7大面向來分析重劃區的優勝

蛋黃區大部分人有能力都想進入的地區，有最強的剛性需求，
所以房市好的時候一定是蛋黃區先漲，再帶動周邊行情跟進。
當房市交易量開始萎縮時，代表大多自住客已無法支應此價格，
市場投資客獲利空間大幅降低，紛紛轉趨保守，蛋黃區上漲後繼無力。
此時買盤會轉往替代區域，例如蛋黃邊緣的捷運