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蛋黃區大部分人有能力都想進入的地區,有最強的剛性需求,
所以房市好的時候一定是蛋黃區先漲,再帶動周邊行情跟進。
當房市交易量開始萎縮時,代表大多自住客已無法支應此價格,
市場投資客獲利空間大幅降低,紛紛轉趨保守,蛋黃區上漲後繼無力。
此時買盤會轉往替代區域,例如蛋黃邊緣的捷運

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