(圖/shutterstock)

; font-size: 12px;">貧乏かわせみ)

 

還在猶豫要不要買房嗎？

人家說：年輕時買屋，心裡會比較安定。

當身體開始老化、房子也逐漸增值了，

萬一有什麼突發狀況，

也可以用房子借錢治病。

但看著居高不下的房價，

許多人遲遲不敢買房，

其實關於買房的觀念，

你還可以這樣想，

 

讓我們看下去...

 

 

買房子也是一種「保險」

很多人會想說：「我知道要買房子，

但是因為門檻太高了，我沒有錢啊。」

其實換個方式來想，

買房子就跟買保險一樣，

先求有、再求好！

以台北地區的交通來看，

有近捷運站的、離捷運站 5 分鐘的，

也有 15 分鐘或是 30 分鐘的；

若以房子性質來說，

也分為有電梯的大廈或沒有電梯的公寓等等，

不同條件的房價當然差很多。

 

在所有理財商品當中，

房子是能保值的商品。

如果未來有天罹患重病，

無論是生病住院的開銷，

甚至是聘請看護的費用都是一筆龐大的支出，

假如買的保險又沒有符合理賠條件，

那該怎麼辦？

倘若今天有了一間房子，

還可以用房子去借個一百萬出來，

自己理賠給自己，

速度快又不會有爭議。

 

 

預算不多，先從郊區開始買房

不同地段的機能會影響到房屋價格，

在有交通工具代步的情況下，

可以選擇郊區進行購買。

假設我們買舊的公寓，

以小家庭的條件先買 30 坪，

一坪以 20 萬計算，

大概 600 萬元，

頭期款約落在 150 ~ 200 萬之間，

若 35 歲結婚買房，大概 55 歲可以還清貸款。

 

大廈虛坪高、管理費高

和公寓相較起來，大廈的虛設坪數多、管理費用也高出許多，

假設大廈一坪 40 萬，

買了 40 坪要價 1600 萬，

然而若扣掉 30% 的公設，

實際上只用了 28 坪。

跟花了 600 萬買公寓的 30 坪比起來，

差別就出來了。

 

 

租房不如買房，3 個原因告訴你

因為覺得買房門檻高，

許多人住房 只租不買，

但忽略了以下 3 個原因：

1. 房子不是自己的，老舊家電換不了

很多租房的人，因為房子不是自己的，

許多舊家具都捨不得汰換，

冷氣也不敢換新，

或是要另外跟房東溝通。

家裡看起來總有不安定的感覺，

也無法依自己的喜好做調整。

2. 房東不租了

當你以為房子可以繼續租下去，

家庭也有孩子了，面對房東不續租的情況也只好離開。

舉個例子，

朋友 A 君在台北結婚，

有 3 個小孩在台北念書，

現在租房的房東對他不錯，

已經租了十幾年，

他以為自己可以一直租下去，

沒想到最近房東的兒子從國外回來，

他要把房子讓出來給房東兒子住了！

然而現在的房價這麼高，

他又有 3 個小孩，

在台北這個精華地段他要如何才買得起房子？

對他來說造成很大的困擾。

 

 

3. 帶著家人東奔西走，孩子沒有歸屬感

孩子在成長階段最需要的就是溫暖有依靠的家，

當因為租房的關係使搬家的次數多，

對於每一次的新家，

會很沒有歸屬感，

讓人感到很不安定。

假如又被迫轉學，

也可能造成人際關係上的疏離。

 

 

買房越早越好，年輕時開始存錢置產

從無到有的過程一定是比較辛苦，

但這就是先苦後甘的過程。

最好的狀況是，

年輕時有了保障，順利的成家立業，

妥善的規劃存款、並善用投資理財，

老了之後房子不僅增值又可以養老，

可以避免老年化之後碰到 這個不理賠、

那個也不理賠 的情況，

這時候房子就可以幫助自己度過難關。

 

趁年輕的時候買房子

也是對自己和家人的一種保障！

 

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<<小資保險王>>

作者：陳鳳和　出版社：文經社

 

 

本文為 CMoney官方 編輯群整理撰寫之 讀書心得，

部分擷取自書籍內容，詳見 原書籍