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測試一下 你真的認識自己嗎? 赴日買屋 不一定能長期居留

買房 成為 2017 投資首選!原因竟是____,無殼族終於看到一線曙光 ...

1月 2017年12
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(圖/shutterstock)

 

 

根據各大智庫的預測結果,

2017年景氣將會略為回溫;

展望新的一年,最受民眾青睞的投資標的是什麼?

根據國內根據房仲業調查,

未來半年民眾最想做的投資,

第一名是國內房產、股票與期貨,比重達18%;其

次是基金、債券以及外幣投資,占比為15%;

黃金則排名第三,占比為12%;

第四名則為投資型保單與定存,占比為9%;

最後一名則是海外房產,比重是4%。

 

讓我們繼續看下去 ... 

 

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海外房地產

有退燒跡象

根據調查資料顯示,若與上一季比較,

在民眾經常使用的投資工具,

例如基金、外國貨幣、新台幣定存等,

其比重都較前一季較高;

投資台股、期貨及投資型保單則是持平;

黃金、國內房產及海外房產則呈下降趨勢,

而本季下降比率最多者為黃金。

針對金價後市,專家認為,

因聯準會對2017年的升息幅度看法高於市場預期,

間接迫使金價再創低價。

不過,雖然升息初期可能打壓金價,

但與金價連動性最高的是實質利率,

若實質利率能維持低檔,

黃金仍可能會有反轉的機會。


值得注意的是,

過去幾年備受國人青睞的海外房地產,

近來則有退燒的跡象,主因是日幣走勢起伏不定,

加上東南亞貨幣大貶,

投資人在尚未獲利前就先損失了匯兌價值,

加上海外置產糾紛頻傳、當地政策難以捉摸、

重要資訊不透明等,讓民眾心生退卻,

轉為觀望態度,成交筆數也逐漸下降。

 

 

房價下跌

民眾看到曙光

近幾年來全台房價飆漲,

尤其大台北地區房價更是高居不下,

讓民眾大嘆買不起。建商不斷喊出高價,

讓民眾愈發覺得購屋困難度不斷攀升。

在政府數度祭出房地政策及稅制的改革,

加上景氣不佳,使得建商持有物件的成本提高,

抵擋不住房市的寒冬,建商終於願意讓利,

房價開始下跌,想購屋的民眾終於看到一線曙光。

 

過去一年,房市交易冷清、呈現量縮價微跌的現象,

在供過於求的情形下,投資客退場,

房市不但轉為買方市場,

也呈現以自住客的剛性需求為主。

未來一年,房市將延續以買方為主的市場,

不論景氣回溫多寡,有心購屋的民眾,

可以先行評估自身可負擔的貸款與能力,

及所需要的房屋類型,不必急著進場。

 

記得多比較、多方評估

才不會買貴或受騙喔!

 

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本文由 草根影嚮力新視野 授權 於此

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