找到好房不容易,買房殺價更困難...3 招讓你省荷包!第 2 招真是太重要了 原來「這種房」不能亂買!她忽略 這 2 風險 ... 現在落得到處借錢的下場!

28 歲的他 靠 4 原則挑好房 ... 成功買下 超搶手的捷運宅!一定要筆記 ...

6月 2016年29
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(圖/shutterstock)

 

隨著捷運越來越普及

最近新聞又有多條捷運即將動工或通車的消息

捷運儼然已經成為大台北地區

最便利的公共交通工具

使得「鄰近捷運」

已經成了許多人買屋自住時的基本條件

也成了房價的不敗保證

 

不過,雖然都是「捷運宅」

挑對挑錯可是差很多喔!

在挑選「捷運宅」時

有哪些注意事項呢?

 

讓我們繼續看下去吧 ...

 

 

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選購捷運宅,靠 4 原則挑好房:

1. 距離 750 公尺,步行 10分 鐘內

所謂的「鄰近捷運」到底要有多近呢?

一般來說離捷運距離750公尺

步行10分鐘內可以到達

才算「近捷運」喔!

 

如果能距離350公尺

步行5分鐘內當然更佳理想

不過這類型的房屋通常價格也會相對比較高

可以依自己的需求和預算做選擇

 

2. 距離市中心的通車時間

雖然捷運宅都是鄰近捷運站

但是不同的站點或是不同捷運線

在房價上也有不同的行情

買房子前也可以依各站點通車

到市中心的實際時間來衡量

 

 

 

 

3. 生活機能也很重要

由於「交通」

只是「食衣住行育樂」裡的機能之一

除了鄰近捷運外

也要好好的評估附近的生活機能

 

有些捷運站附近的人潮不多

連早餐店都很難做得起來

平日回家要買東西不方便

連小朋友上學都需要接送

這樣就不是個好選擇

 

4. 保持距離也不錯

鄰近捷運固然好

不過,保持安全距離也不錯

 

尤其是走高架的捷運線

難免有噪音和震動問題

如果距離過近

甚至可能影響採光

 

 

許多人喜歡捷運共構的捷運宅

由於戶數規劃多,出入較雜

建議大家不妨實際走訪一趟

看看是不是能夠接受再做選擇

 

隨著越來越多條捷運路線通車

下次找捷運宅

不妨用上面四點來評估

 

對於已經動工

但價格仍反應不大的未來捷運站

也可以列為找房的目標喔!

 

 

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本文由 House 123 授權轉載,原文 於此
未經授權,請勿轉載!

 

 

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