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大選後撿便宜正夯!用「5 字頭老公寓價」就能買到「北市新房子」...(價格相當實惠~)

(圖/shutterstock)

 

總統大選結束,外部干擾因素終告一段落,

業者讓利意願逐步增加,

北市成交價落在 5 字頭的建案增多,

意味著房市撿便宜機會越來越多,

大選後買房正當時。

 

5 字頭房價在台北市往往只能買到老公寓,

而市中心公寓甚至還超過 5 字頭,

但現在購屋族只要花老公寓的價格,

就能買到全新的房子,正式入籍台北市

 

哪裡有這麼好康的事?

趕緊接下去看看吧...

 

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據住展雜誌統計,

目前台北市共有 6 個行政區、

19 個路段線上銷售中的新成屋、預售屋,

共 20 個新建案成交行情落到 5 字頭

(含 5 字頭以下與廣告戶),

其中又以文山區有 6 個路段最多,

北投區有 5 個路段居次。

隨著 5 字頭建案增多,

購屋族選擇性也增加不少。

 

 

北市重劃區 唯一五字頭

 

文山區是北市成交價 5 字頭建案最多的一區,

尤其政大二期重劃區內成交價多落在 5 字頭。

 

政大二期是低密度重劃區,環境質感很好,

屬於單純住宅區,推案有大樓、公寓、華廈,

產品相當多元化,是台北市內價位最親民的重劃區,

也是最適合首購族的區塊。

惟缺點是,政大二期重劃區位置較偏,

距市中心稍遠,又沒有捷運,且欠缺生活機能。

 

住展雜誌企研室經理何世昌表示,

文山區還有萬盛街、指南路三段、

福興路、忠順街一段、木柵路三段等路段,

都有 5 字頭新建案可以挑選。

但每個路段都有一些小缺點,

例如福興路有福地抗性、指南路三段位置略偏,

若是預算有限、且不在意缺點的購屋族,

可考慮從這些地方入手。

 

 

低價水岸宅 社子找得到

 

5 字頭房價第二多的北投區,

目前稻香路、復興三路、中央北路三段、

承德路七段與溫泉街都還找得到 5 字頭新建案。

其中,稻香路、復興三路、溫泉街位置稍偏,

房價一坪五十幾萬並不算特別便宜,

但承德路七段、中央北路三段有新建案殺到 5 字頭,

C/P 值就相當高,

比周邊新建案便宜一成以上,價格相當實惠。

 

住展雜誌企研室經理何世昌指出,

大同、士林區的延平北路四段、五段,

一直延伸到整個社子地區,也是另一個房價讓利區。

以往堅持 6 字頭房價建案陸續退場,

改以 5 字頭讓利價吸引買方青睞,

而社子地區更出現台北市最低單價的水岸住宅,

與同樣有水岸景觀的大直重劃區相比,

社子單價僅約三分之一,惟缺點是環境較老舊。

 

 

繼續往下看...

 

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港湖 5 字頭 機能沒問題

 

港、湖地區,則共有五個路段新建案行情落在 5 字頭。

內湖東湖路、康樂街一帶生活機能成熟,

無論首購或換屋族都可考慮。

安泰街一帶雖然位置更偏,

卻有新建案喊出 4 字頭超低價,

低購屋門檻就能入住天龍國。

 

南港 5 字頭路段則是在研究院路二段和鄰近的舊莊地區,

這一帶距北二高交流道不遠,

對通勤族而言是個值得考慮遷居的區塊。

中研院周邊曾有建案開出 8 字頭天價並成功銷售,

現在卻有 3 個新建案以超殺的 5 字頭價位攬客,

買方也可趁機進場。

 

何世昌進一步表示,

業者在總統選後讓價誠意度更高,

不只價位可以配合買方,

送家電、送裝潢也都在所不惜,

顯示房市趨向買方市場的跡象更加顯著,

買方可趁此時多拗一點好處。

只要敢開價,可能就會佔到便宜!

 

 

繼續往下看 台北市成交行情 5 字頭建案 表格

 

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台北市預估成交行情 5 字頭建案(含 5 字頭以下與廣告戶)

 

本文由 住展房屋網 授權轉載,原文 於此

未經授權,請勿轉載!

 

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