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月薪5萬的年輕人,不吃不喝20年,也不見得買得起房子...這時候的政府,在哪呢?

12月 2015年7
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(圖/shutterstock)

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上週末跟好友吃飯,

談到最近想買房,

但台北的高房價總讓人望之卻步...

 

台北隨便一間30幾坪的房子,

少說也要千萬起跳,

現在年輕人一個月4萬元好了,

不吃不喝20年,也不見得買得起,

這時候剛好討論到,

政府好像有提供較便宜的房屋,

例如,國宅、合宜住宅、最近吵得很熱烈的軍宅?

 

但...

這3種住宅,到底差在哪裡?

我買得起、買得到嗎?

 

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一、國宅 - 提供低收入戶住宅品質

國宅廣泛在全台各地,

主要是我們的政府,

希望照顧收入較低的家庭、勞工朋友、軍公教等

改善居住環境,提高生活品質所興辦的公營住宅。

 

國宅在五十幾年前就開始蓋,

以台灣當時候的時空背景,

真的有需要建置 國宅 給低收入戶。

 

但隨著時代的進步,

台灣經濟水平提升,

加上台灣已經沒有便宜的地可以提供給政府建國宅,

早在1999年就停建國宅了,

便宜的國宅也早已銷售一空,

尤其人口最密集的台北,

國宅的房價也不比市場便宜多少。

 

下一個世代想要買房?

國宅 想買也買不起......​

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合宜住宅- 政府「低價」賣地給民間機構

我真心覺得合宜住宅的想法很好,

但前提假設是,大家不會都想來分一杯羹...

 

從維基百科上可以清楚地看到解釋:

合宜住宅是內政部於2010年推動的,

為了改善國宅建築品質不佳的問題,

由政府提供土地,低價賣給民間廠商,

由民間機構來蓋房,提供無自有住宅的中低收入家庭以合宜價位購買,

以達促進臺北都會區住宅供給與需求之均衡,

舒緩房價上漲情形之政策目標。

 

But...

不到五年的時間,

就爆發多起合宜住宅弊案,

包括遠雄有關的 桃園八德、林口A7、板橋浮洲等,

內政部表示將不再續推此政策

 

沒錯,人民又買不到便宜的房子了,

買到還要擔心房子會不會偷工減料,

這就是台灣企業的短視......

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軍宅 - 政府將房子以便宜的價格賣給軍人們

再來,就是最近吵得很兇的軍宅了!

軍宅,是政府已便宜的房價賣給軍人們,

目的是為了照顧軍中的一些弱勢族群,

還訂了一個五年內不能買賣的條款,

為了就是不想要軍人們得手後馬上轉賣賺價差。

 

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但是,這就出現一個問題,

擁有軍宅的人不一定想住,

又卡在五年後才能賣掉的規定,

聰明的 台灣人 就想到,

那我就來打個契約!

 

擁有軍宅的人(稱A)

跟想用便宜的房價買軍宅的人(稱B)談好,

五年後,A的房子要過戶給B,

而B再以租賃的方式跟A租房子,

擁有這五年間的「房屋使用權」,

而A已房屋抵押的方式向B「借款」,

通常這筆借款就是買房子的金額,

這樣A就不用等到五年就能拿到現金,

而B也能順利用便宜的價格買的軍宅!

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這樣鑽法律漏洞的交易方式,

在房屋市場上已經有好一段時間,

本來政府的好意,最後也落得不堪的下場...

 

這三種政府提供的便宜住宅,

我相信原意都很好,

但卻被貪小便宜的一群人給破壞掉了,

最後,可憐的只有我們這一代的年輕人...

 

 不管是 自住 或 投資,

你都該知道,【台灣房產趨勢大未來

政府打房有用嗎?

現在是「低點」可以低接進場?

還是有更大一波的跌勢?

 

身為台灣人,應該關心的 房價趨勢,

更多詳情 請點 → 台灣房產趨勢大未來

 

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