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首購族 買房注意4重點 多次追討,就是不還錢!可扣押『保險金』賠償?3 分鐘冷知識,以後別讓血汗錢白白浪費了...

年薪都破百萬,50 歲的他存款 0 鴨蛋、她卻存到 3 千萬!差異就在...想安穩退休,你一定要看

9月 2017年8
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  .                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  .                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   .

(圖片截取自百度)

 

人生半百,口袋裡該有多少

才不落魄?

當你到了 50 歲時,如果不含房子,

需要擁有多少資產才夠呢?

1,000 萬?2,000 萬?還是更多?

以下有一個真實案例,

一位年薪百萬的高階主管,

 50 歲後不但無法安心退休享福

還面臨家中破產危機...

 

繼續看下去~

 

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年薪百萬主管 賺得多

花得也兇!

年薪百萬的唐以平,是出版業高階主管

年屆 50 的他,對退休後的經濟壓力已有急迫感

沒想到,在金融界上班的太太突然辭職

表面上,這個做丈夫表達了尊重的態度

但卻隱隱然感到惶恐,因為太太的離職

意味家裡經濟支柱少掉一大半。他開始後悔

過去自恃賺錢不難,只懂享樂。

仔細思考後,唐先生覺得自己有 3 個財務漏洞

 

漏洞 1:衝動購屋,過度裝潢賠大錢

有不少夫妻跟唐先生一樣,是頂客族(Dink,Double Income NoKids)

兩人年收入加起來超過 300 萬元,

花錢也毫無顧忌,享樂至上。

在投資置產方面也顯得隨性。

例如,第一次購屋,地點在台北市某一個地區

只因看中離岳母家近,24 小時內就倉卒成交。

住了 3、4 年覺得格局實在太差,賠錢賣出

損失了幾十萬元⋯⋯

 

錯誤 2:投資失利,抵押房子還融資

享樂至上的最高境界,就是當投資部位已全部輸光,

還能開心地出國旅遊、大肆血拼。

唐以平遇到金融風暴時,

有些股票遭受到意外的「股災」

融資被追繳多次,後來實在付不出錢來,

只好把新買的房子拿去抵押貸款,

清償債務後就元氣大傷,更慘的是

清償債務後餘下的 30 萬元,

他想犒賞一下自己、開心一下,

於是把這筆錢拿來去紐約、波士頓旅行。

 

 

年靠 140 萬養家

50 歲前還清房貸、存款 3 千萬

當然,也有一些正面的實例,

在國營事業上班的陳金芳

太太很早就就辭職陪小孩子出國念書,

家中開銷都靠他一年 140 萬元固定收入支應

(退休前 5 年的年平均數)

但他還是在 50 歲前還清房貸、

有 3,000 萬元以上的現金

他能在人生不同階段,大步累積財富

歸功於他在理財上,掌握 2 個重要法則:

 

法則 1:家庭財務大權,誰強誰管理

把家庭財務大權要交給「最愛錢」

而且「最懂錢」的人處理。

不管那個人是丈夫,還是妻子。

然後,夫妻兩人每天分別最多只能帶 200 元出門,

這樣可以從支出源頭控管,也達到夫妻彼此牽制的效果。

「愛花錢」而且「會漏財」的人,絕不能保管財庫。

如果能這樣,一對上班族小夫妻,

靠著紀律嚴明的存錢與跟會,只需要 5 年多,

就可以存到第一桶金,有了第一桶金再談購屋的事。

在這樣的法則之下,誰都沒有話說。

 

 

法則 2 :懂得分散風險,資產會提升

陳金芳因為女兒出國讀書,有機會接觸到外幣

外幣是讓我們的資產「分散風險」的方法之一。

在 2003 年,他陸續把一半的資金轉往外幣定存

買進紐幣(當時利率 7.1 %)、澳幣(當時利率 6.5 %)

與英鎊(當時利率 6.2 %),

買進總金額達新台幣 200 多萬元,

一直抱到 2006 年才陸續出脫。

 

外幣心法:先看利率,再看匯率。

這 3 年間,3 種外幣帶進高達新台幣 75 萬元

匯兌及利息收益,同一時期若只放新台幣定存,

利息僅有 12 萬元。投資外幣的心法很簡單:

先看利率,再看匯率。這時,

我們可以先陸續把一半資金轉往外幣定存,

分別買進利率較高的強勢貨幣,

然後抱到有價差時才陸續出脫,

這樣資產就能大幅提升了。

 

台股崩盤危機少,

用知識找生財方法

當然,台股在現今官方較有危機管理的經驗下

崩盤的機會比較少了。但我們仍然可以透過知識的提升

找到其他可以生財的方法。例如利用多空的了解

採取從金融衍生性商品中求得「以小搏大」的機會

那不也是一樣嗎?重要的是方向要做對

例如多頭時期買認購權證、

空頭時期買認售權證,這是不能弄反的。

 

正反面教材都提供給你了

要學以致用!

 

本文摘自:50 歲不再為錢煩惱

作者: 方天龍     出版社:今周刊出版社

 

本文由 今周刊出版社 授權轉載,

未經授權,請勿轉載侵權!

(責任編輯:CMoney編輯 / Janice)

 

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