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拋開對市中心的愛戀 小資夫妻也能圓購屋夢

(圖/shutterstock)

 

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平日做好收支管理 而非想如何殺價

過去 13 年,台北市房價大漲, 

許多家庭只能「望屋興嘆」,

但結婚 4 年、 73 年次的 Albee 及 Owen,

從沒放棄買屋的計畫,經過多年努力,

今年 1 月終於搬進桃園平鎮市一間 45 坪、

總價約 1000 萬元的預售屋,一圓購屋夢。

他們買到理想屋的關鍵是,平日做好收支管理,

並共同討論人生規畫,

而不是從殺價、撿便宜的角度思考。

不管在職涯安排或收支管理等各方向都按部就班進行,

即使錢不夠,也沒有澆熄買屋的夢想。

 

繼續看下去...

 

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不堅持住精華區
從實際面考量買好屋

看過汐止、東湖、南港等地的中古及預售屋後,

兩人鎖定室內兩房、含一個車位的房屋,

隨著 2014 年房價衝到最高點,

這些區域的兩房總價攀升到 1800 萬元,

換算下來,每月房貸負擔近 7 萬元,

「等於一個人的薪水都沒了。」

他們都希望不要因為購屋,而大幅影響生活品質,

於是將購屋目標區從台北市中心往外移,

「相同條件的房子,出了台北市總價就相差 3、4 成。」

 

小資夫妻挑好房 從熟悉的生活圈開始

Albee 與 Owen 放棄定居雙北市而落腳桃園,

「除了考慮總價外,公公曾在桃園工作,

對當地環境很熟悉,降低我們對區域的抗性。」

對此,不動產總經理 張欣民 表示贊同,

他指出,小資夫妻要挑到好房子,

可以從最熟悉的生活圈開始找,

夫妻透過討論了解彼此生活期待,

才能慢慢找到共同目標。

 

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人生目標改變 用時間換取空間

「若在台北置產,往返兩地的交通時間太長,

不如在桃園找間好房子,住個幾年再轉手,

不僅減輕房價的購屋壓力,同時減少通勤時間。」

台北市購屋貸款負擔率為 62.5 %、新北市 50.9 % 、

桃園市 35.3 %,顯示桃園房價的確親民許多。

用通勤時間換取大空間,節省快一半的房貸支出。

此外,運用預售屋可以客變(客戶變更設計)的好處,

還能節省一般購屋後需要裝修的費用,

若是能找到管道直接找建商購買,還能議得好價錢。

由於夫妻有了未來「 脫手」的共識,

在預售進行客變時僅打通一面牆,盡量維持原本隔間,

同時減低裝潢預算,避免墊高未來售屋成本。

 

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