(圖/shutterstock)

 

養兒防老是自古以來的傳統，

但這個觀念或許已經持續不了太久，

 

現在勞動人口負擔的扶養比，

為 6 人扶養 1 人，

到 2036 年

將會變成 2 人扶養 1 人…

 

別成為孩子負擔不起的爸媽

我們應該及早做好準備！

 

繼續看下去...

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「以房養老」聽起來陌生

但早在歐美、日本行之有年

 

以房養老的核心概念為

將房子抵押給銀行

換取銀行每個月支付定額的「養老金」

能避免提早用完退休金

或是被騙走老本的憾事發生

 

依行政院 2013 年的試辦方案

估價 1 千萬的房產

依據平均餘命計算的利率

男性每月可領取 3 萬 5 千元

女性則可領取 3 萬元

不動產評定的價值越高

每月可領取的養老金就越多

若能趁房價高時

將手中的房產活化

便能換得一個有尊嚴、有品質的晚年生活！

 

關於以房養老

你一定要知道的 3 件事

 

一、「以房養老」可以領一輩子

以房養老的制度

就是政府為了解決老年人生活的問題

因此將「長壽風險」轉嫁給銀行

 

若銀髮族活得太久

養老金可能超過房產的價值

而銀行就必須承擔這個風險

 

 

 

二、一旦給付就不能解約

和銀行簽立契約開始給付養老金後

便不能終止契約

若是和保險公司合作的銀行

雖然能提供保證給付期間

若借款人在期間內身故

可由受益人領到期滿為止

然而，年金險也不能中途解約

 

三、房屋所有權仍可順利移轉給子女

以房養老的好處是

銀髮族將房子抵押給銀行後

還能繼續住在原本的房子裡

 

身故後

房屋所有權有 2 個處理方式

1.由銀行取得房屋所有權

2.由繼承人清償或是承接貸款

仍然可以順利保有房屋所有權

 

「有土斯有財」是我國的傳統

許多人難以放棄辛苦一輩子的成果

以房養老雖能移轉長壽風險

但卻不能中途解約

如何選擇就要視個人的需求而定

 

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