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商圈位移 西門町商辦22億成交

3月 2017年22
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(圖/shutterstock)

 

開春以來,沈寂已久的商辦市場終於傳出好消息!

位於台北市西區的

西門町好樂迪 8 層樓商辦以總價22億元售出,

買方是國內一家社區型的百貨業者。

 

繼續看下去...

 

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西門租金有望上漲?!

估價業者認為,這筆交易不算貴,

因為目前整棟租金每月平均460∼480萬元,

未來有可能再上調,

投報率有機會從 2.6% 增長至 3%;

再加上西門町人潮、

未來改建效益及漂亮的租金報酬,

三者齊備之下,脫手已是必然。

 

值得注意的是,

德天國際地產總經理田揚名認為,

過去大型國際品牌

進駐台北精華地段的盛況將在今年趨緩。

 

 

房東目前「租金讓利」心態低,

東區店面空置率增加!

最主要是過去5年,東區店面租金大漲3至4成,

房東目前「租金讓利」心態低,

部分店家退居巷弄,以致東區店面空置率增加。

反觀西區,根據交通部觀光局統計資料,

西門町商圈平均1年有超過3千萬人次的旅客,

平均每2.5個來台旅客即有1人到訪,

加上國際品牌如H&M、New Balance等旗鑑店進駐,

使得西門町成為全台租金漲幅最高的區域。

 

 

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本文由 Money錢 授權轉載,

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