出社會奮鬥 20 年,買得起房了?2017 年首購族,你需知道的房市 3 景氣趨勢... 不想「房」害家庭?只租不買 常忽略的 3 大風險...

月領3萬怎買房?呆薪族 靠2信心、1禁忌,用「房貸」累積 財富!溫國信:任何時機都是買房時機

買房

 

【編聊邊看,我想讓你知道的是】

 

房市回溫超無感!身為薪水固定的上班族究竟要如何買房?我是 27 歲上班族,薪水卡在上不去的 3 萬 4,每個月 5 號看著一成不變的薪資入賬,卻因為掌握領薪族的 2 個信心優勢,再配合絕對不要犯的 1 大禁忌,竟在 30 歲前買到第一間房,更翻賺 10 倍!

在這個薪水漲不上、物價低不下的年代裡,如果你光用想的就無奈,千萬別灰心,讓擅長投資雪球股的股票達人溫國信教你利用獨到的眼光鎖定好房,不用複雜買股,也能利用找到好房賺千萬!上班族一起靠這招吧!

 

 

文/溫國信

 

買房真理:不借錢、不會有錢!

買房子真的需要一大筆錢,但是,若等到「存夠錢」才要出手,也許早就錯過最佳時機,所以,若能在房價上漲初期,勇敢的下手是再好不過的事情,雖然多數人不喜歡向銀行貸款,但是不用貸款的人真的是少之又少。所以,只要把握原則,懂得如何與銀行打交道,小資上班族也能擁有舒適的窩。

 

2 個信心打氣、 1 個勿犯禁忌!

不要再為自己只有固定薪水要繳貸款、負擔家計再唉聲嘆氣,溫國信告訴努力生活的上班族,買房真的不是夢想。

 

 

 

信心 1、穩定工作、活水收入

台灣上班族每天起床就信心全失,覺得自己的工作一成不變,無法給自己更好的生活,千萬別灰心,也別低估自己的薪水,因為在這個以錢滾錢,才能賺大錢的時代裡,每天厭煩的穩定工作,可是擁有固定收入的重要來源。溫國信說明:雖然提倡「欠債滾資產」、機會一到就下手,但如果是沒有固定工作,千萬不能胡亂空有信心就投入!所以,小資上班族們別氣餒,穩定收入讓你握有打入市場的入場券。

 

信心 2、適合上班族的固定型房貸

房貸類型百百種,當然選擇的方式因人而異,也記得要合身設計。其中,上班族的所得來源較為單一,但也因此相對穩定,特別適合使用在一段約定期限內,採用固定利率的「固定型房貸」,不會因為利率起伏而影響自己的還款金額支出,穩定、保守的上班族能夠妥善利用。另外,溫國信提醒,房貸是長期貸款,切記要深入了解不可忽略細節,更要計算自己每個月的還款能力,才能聰明欠債、滾出錢財。

 

 

禁忌 1 大重點:不要高估自己

雖說若不借錢很難能擁有靈活運用的資金,但別忘記,任何決定前都要評估自己,完全掌握自己的財務狀況,否則將從「欠債滾資產」的妙招,轉為「負債人生」的開端,聰明反被聰明誤。也就是說,在有意規劃買房的同時,請注意是否能穩定自己收入來源,視為最重要的黃金守則。再來,要注意投資的時機,若在景氣高峰時進入,不僅成本過高,也可能進入衰退期,使自己很難負荷。最後,最怕自己不動產沒有產生效益,成為一片荒地。比方,過去一段時間很多人相中「農舍商機」後來因為政策改變,不但無法自己使用,也很難脫手。所以,初次嘗試的小資上班族可以從公寓等,本身具生產力的類型下手。

 

結論:不要嚇自己!

要記住自己擁有活水般的收入,還能利用固定型貸款,再記住要掌握自己的財務狀況,資產滾雪球的方式等著你好好嘗試。

快停止擔憂!估算自己的基本資產,勇於做夢,激發無限可能,向錢衝吧!

 

趁早理財,早日財富自由:

 

本文摘自《買房賺千萬,比買股更間單》,作者:溫國信、出版社: 大是文化
( 圖:shutterstock / 責任編輯:Ting;內容純屬參考,並非投資建議,投資前請謹慎為上 )

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