(圖/shutterstock)

 

 

轉賣老屋 強迫健檢

真的那麼十惡不赦嗎？

內政部次長花敬群提出

老屋買賣需強迫健檢的風向球後，

瞬間被排山倒海的反對聲浪所淹沒，

這也不奇怪，

畢竟這年頭想賣房的人已經很辛苦了，

政府竟然還想這樣「【老屋健檢】保證住的更安心，幹嘛反對？用 5 分鐘告訴你 好政策被罵的 3 個原因！打房」，

也立刻有文章說房屋健檢要花費數萬元以上，

身為次長卻在政策沒有經過討論的前提下，

就貿然向社會大眾公布，被罵只能說是正常。

不過這政策真的一無可取？

 

繼續看下去...

 

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政府補助房屋健檢

86 年以前房屋 可補助 8000 元

臺灣已經有非常多屋齡 30 年以上的老屋，

如果不把房屋健檢跟買賣掛勾，

難道在把房子傳給子女前，

不會想知道這房子結構上還安不安全？

況且內政部早已宣布，

民眾辦理 86 年 5 月 1 日以前

取得建造執照的既有住宅

結構安全耐震能力初步評估，

可向直轄市、縣(市)政府

申請全額補助每件 8,000 元。

 

這也是老屋健檢與買賣掛勾的第一個重點，

老屋健檢要做到多詳細的等級？

既然政府已經規劃要全額補助

老屋進行耐震初步評估，

是否可以將老屋健檢的水準

定義在耐震能力初評，

一來政府有補助，

二來就算需要自費，

評估費用跟賣屋價金之比例亦尚屬合理。

 

 

房屋健檢注意事項

1. 健檢資料可以適用多久？

為什麼每個人定期要做健康檢查？

因為身體狀況會隨時間改變，

同樣的，老屋健檢相關資料可以適用多久？

也是政府要推動強制健檢時，必須思考的問題。

況且鋼筋混凝土造房屋與磚造房屋，

耐震能力及結構強度衰退的幅度大不相同，

所以一次房屋健檢能夠確保

建物安全多久的時間？

如果房屋遭逢大地震後，

是否需要立即補測等的細節問題，

也需要政府細細思考。

 

2. 哪些機構可以健檢？

再來，我們都會到經主管機關認證之

醫療院所或檢查中心去做健康檢查，

那政府是否應規範哪些機構、單位

或專業證照可以執行房屋健檢措施，

並且開立證明文件？在政策上路前，

是否也需將這些機構的聯絡方式上網公告周知？

讓民眾能越方便的查詢到老屋健檢的承做單位，

就越能提高民眾的實際參與程度。

 

3. 不合格房屋該找誰補強？

最後，如果房屋健檢報告的結果

是需要進行結構補強時，

政府有沒有可以轉介民眾的

優良設計單位與施作廠商？

而這些結構補強的廠商

又要經過怎樣的評估流程後，

才能成為政府推薦的廠商？

政府有沒有針對這些待結構補強的建物，

提供請領建築執照程序及費用上的優惠？

政府不能只想到房屋健檢

可以確認自己的愛屋安全，

卻不為不合格的房屋找一條可以補強的道路。

 

">三立新聞)

 

老屋健檢勢在必行

配套措施仍須努力

臺灣已經有非常多屋齡超過 30 年以上的房子，

在都市更新法規無法獲得民意支持的狀況下，

推動房屋健檢的出發點非常積極正確，

與其等到天災時再來哭天搶地，

不如現在就找出結構有問題的房子，

只是前述的配套措施，

還需要政府及專家學者多多努力，

才能讓這個立意良好的政策，

得到廣大民眾的支持與配合。

 

 

 

本文由 Dolin66的部屋 授權轉載，原文 於此

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