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富太太組團赴葡萄牙看房

9月 2016年5
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(圖/shutterstock)

 

作者‧葉子申

 

大陸房地產也有出走潮?

富太太組團赴葡萄牙看房

本刊日前報導,受各種因素影響,

當前大陸國內興起「樓市崩盤說」,

挑動不少炒房者神經。

記者再次走訪發現,雖然大陸樓市走向尚不明朗,

但近期已有不少福建人開始奔赴歐洲各國投資房地產。

 

繼續看下去...

 

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要移民又要投資

個案一年增加 3~4 倍

現象  海外炒房數量大增

「最近去海外投資房產的特別火。」

說這話的,是廈門加成因私出入境服務有限公司董事榮洋。

日前,他告訴記者,從今年開春以來,

福建的海外房產投資案例已有 30 多例。

而在去年同期,這個數字只是個位數。

「也就是說,短短一年,赴海外投資房產的數量就大大增加。

預計今年下半年,這一海外投資移民潮將更『洶湧』」。

 

邦拓國際廈門分公司有關人士說,

從大陸全國範圍來說,

赴海外投資房產的數量都在迅速增加。

其中,歐洲是海外置業的一個重點市場

如葡萄牙、西班牙、英國等,

是目前頗受中國買家青睞的投資地區。

據第一太平大衛斯的資料顯示,

倫敦一手物業的購買者中有 35% 的人來自東亞和南亞,

而這其中又以中國內地和香港的購買者居多。

 

據悉,大陸買家赴海外置業主要有兩個目的:移民及投資

「對於廈門乃至福建買家來說,

以投資為目的的群體占了 60% 以上。」榮洋說,

過去幾年,由於國內頻出樓市調控政策,

已經有部分本地買家開始轉向赴海外投資房產。

如今人民幣兌歐元匯率持續低迷,更讓不少人遠赴歐洲「抄底」房產。

 

換算成台幣 價格跟台灣其實差不多

個案  有公司擲億元買房

記者瞭解到,

當前熱衷赴海外炒房的買家多數是本地企業家。

一位原在廈門從事藝術品經紀的人士向記者透露,

她周邊有不少企業界人士,近期曾「組團」赴葡萄牙看房。

 

「看房的大都是富太太,

有的是以投資為主,有的想以後去那裡度假養老。」

這名人士說,當前,在葡萄牙投資房產,

一套大約在 30 萬歐元到 50 萬歐元之間,

換算成人民幣,差不多是 250 萬元~ 400 萬元,

對於這些富人而言價格並不貴。

據說,其中一名富豪一次性花費 1,800 萬元,

在葡萄牙買了套豪宅,「在當地已經算頂級了」。

這樣的例子並不少。

 

據榮洋說,不久前,

一家晉江集團公司相關人士專門飛赴英國購買房產,

總共花了上億元人民幣,購買了當地幾處豪宅。

「實際上,在歐洲花費上億元投資房產的福建投資者,並不在少數。」

榮洋說,這些買家不少是知名企業主,有的是整個家族參與投資。

 

 

歐債危機 + 中國經濟上升趨緩

造成海外置產熱潮

分析  多重因素催化投資

為何歐洲房產近期成了中國投資者眼中的「香餑餑」?

「過去幾年,歐債危機導致該地區不動產價格大幅下跌,

很多人甚至以為,這幾年歐洲不動產價格達到歷史底部,

以後再也不會遇到。」廈門竣博房產公司相關人士告訴記者,

此外,再加上中國經濟增速放緩、

房地產調控政策影響以及人民幣升值等多重因素的催化下,

中國投資者開始更多地將目光轉向海外住宅市場。

而英國、葡萄牙等國以適合居住、回報穩定和服務完善等特點,

成為海外住宅投資熱門目的地。

 

 

專家觀點  投資還是自住,搞明白再下手

不過,投資房產並非兒戲。

有專家提醒說,對於海外購房者來說,

到底是投資還是自住?要先把這個問題整明白了再下手。

 

「如果用於投資,建議選擇較大的、經濟繁華的中心城市;

如果用於休閒自住,不妨選擇風景宜人、適宜居住的旅遊城市」。

 

此外,簽約買房前,

購房者最好能到當地住一段時間,

深度瞭解房屋狀況、地理位置、周邊環境等情況。

另外,還必須對當地的法律、稅收制度、保險制度和貸款等要素有所瞭解。

 

 

 

 

本文由 兩岸商情 授權轉載,原文 於此

未經授權,請勿轉載!

( 責任編輯 : CMoney編輯 /廖名健 ) 

 

 

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