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台灣年輕人拒絕 22K,出走創業!不看主管臉色,靠「點子」取勝,月賺百萬... 租屋維修該不該由「房東買單」? 3 招自保...別讓你的權益睡著

慎選房東 3 撇步!租房時,如果聽到房東「這樣回答」,千萬別租他的房啊...

7月 2016年1
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(圖/shutterstock)

 

 

如何慎選房東?

租屋很重要的關鍵在於慎選房東,

可是看屋就那麼一下子,

怎麼分辨房東是好人還是壞人;

或是不著痕跡地探聽

房東的經濟狀況、房子打算

以避免自己租沒多久

房東就打算要賣房子的窘境?

 

繼續看下去...

 

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租屋者需要向

房東打聽的 3 撇步:

跟房東聊天,不著痕跡地打聽資訊

許多房東很喜歡對租屋者做身家調查,

從生活習慣、在哪高就、

有沒有寵物、有多少親戚

住在同一個城市...等問題,

有時還真會讓租屋者

感到不耐與不受尊重。

 

然而,我自己卻蠻喜歡

和房東拉東拉西的閒聊,

因為找到好房東是租屋生活

是否順遂的重大關鍵,

如果你跟房東

只會行禮如儀的點頭打招呼,

租屋者就沒有機會

從聊天的過程中瞭解房東。

一般來說,

我一定會問房東以下幾個問題:

 

1. 房東的居住位置、距離

►►將來如果有緊急狀況時,

房東多久能到?

「房東辛苦了,

這麼熱的天氣還麻煩你過來開門,

你多早出門阿?」

如果交談還算平和,

我會接著說:

「那房東是從哪過來的?

又買了一棟房子唷?

好厲害唷,

我都負擔不了那麼重的房貸」

這樣問可以瞭解房東

目前居住的位置

離欲出租房子有多遠

(將來如果有緊急狀況時,

房東多久能到!)

 

2. 房東的房貸壓力

►►免得租到一半,

房東因為各種原因想賣掉房子

參照上面 1. 的兩種問法

運氣好的話,

還可以探知房東目前的居住狀況

與房貸負擔壓力,

免得租了沒多久,

房東就來煩你說他要賣房子

或者給小孩住等問題,

雖說買賣不破租賃,

租約到期前

房東沒有權力要你搬走,

但之前能多瞭解些,

就能避免這些麻煩事。

 

3. 房東對房子的未來規劃

►►是否以後讓給孩子當婚房等等

「方便問一下,

為什麼想把這房子出租?」

我以此問題詢問目前的房東時,

得到「房子空者沒人氣會容易損壞」

這樣的答案,

那我就會追問:

「那為什麼您的小孩怎麼都不過來住?」

「因為都已經結婚且另外買房子了,

這房子是我們規劃來養老用的」

這樣我就能確定,

房東不會為了將來小孩結婚

或小孩的居住需求,

來請我搬家了!

 

如聽到不符合需求的回答,

租屋者就可以把間 PASS掉了!

反之,如果我聽到

「繼承父母的財產得到,

空著也是空著(不珍惜自己的房子,

將來需要修繕時靠誰?)」

「這是供給子女結婚用的新房,

現在沒需要用到(只要子女要用,

就不能租了!)」

「才剛買沒多久,

出租多少貼補些房貸

(萬一房東付不出房貸,

我不就也要跟著搬家?)」

這些答案時,

我通常就不會再想向這房東租房子了。

 

租屋時,多跟房東聊聊天

了解彼此,避免日後爭執

相對的,

房東也會想要瞭解房客的一些細節,

越是愛護自己房屋的房東,

當然會對於房客有比較多的要求,

或者會比較想要多瞭解房客的背景,

房客不會想要房東

因為付不出房屋貸款而被迫搬家;

房東自然也不希望找到一個

不願按時繳交房租的房客。

所以別太在意房東的「身家調查」,

因為聊的越多,

房客才更有機會

掌握到一些「房屋與照片」沒說的事!

 

 

大城市租屋者繁多,

避免租了後才發現各種麻煩

最好在看屋時,

就先打聽到這些情報喔~

 

本文由 Dolin66的部屋 授權轉載,原文 於此

未經授權,請勿轉載!

 

 

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