(圖/shutterstock)

 

 

如何慎選房東？

租屋很重要的關鍵在於慎選房東，

可是看屋就那麼一下子，

怎麼分辨房東是好人還是壞人；

或是不著痕跡地探聽

房東的經濟狀況、房子打算

以避免自己租沒多久

房東就打算要賣房子的窘境？

 

繼續看下去...

 

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租屋者需要向

房東打聽的 3 撇步：

跟房東聊天，不著痕跡地打聽資訊

許多房東很喜歡對租屋者做身家調查，

從生活習慣、在哪高就、

有沒有寵物、有多少親戚

住在同一個城市...等問題，

有時還真會讓租屋者

感到不耐與不受尊重。

 

然而，我自己卻蠻喜歡

和房東拉東拉西的閒聊，

因為找到好房東是租屋生活

是否順遂的重大關鍵，

如果你跟房東

只會行禮如儀的點頭打招呼，

租屋者就沒有機會

從聊天的過程中瞭解房東。

一般來說，

我一定會問房東以下幾個問題：

 

1. 房東的居住位置、距離

►►將來如果有緊急狀況時，

房東多久能到？

「房東辛苦了，

這麼熱的天氣還麻煩你過來開門，

你多早出門阿？」

如果交談還算平和，

我會接著說：

「那房東是從哪過來的？

又買了一棟房子唷？

好厲害唷，

我都負擔不了那麼重的房貸」

這樣問可以瞭解房東

目前居住的位置

離欲出租房子有多遠

（將來如果有緊急狀況時，

房東多久能到！）

 

2. 房東的房貸壓力

►►免得租到一半，

房東因為各種原因想賣掉房子

參照上面 1. 的兩種問法

運氣好的話，

還可以探知房東目前的居住狀況

與房貸負擔壓力，

免得租了沒多久，

房東就來煩你說他要賣房子

或者給小孩住等問題，

雖說買賣不破租賃，

租約到期前

房東沒有權力要你搬走，

但之前能多瞭解些，

就能避免這些麻煩事。

 

3. 房東對房子的未來規劃

►►是否以後讓給孩子當婚房等等

「方便問一下，

為什麼想把這房子出租？」

我以此問題詢問目前的房東時，

得到「房子空者沒人氣會容易損壞」

這樣的答案，

那我就會追問：

「那為什麼您的小孩怎麼都不過來住？」

「因為都已經結婚且另外買房子了，

這房子是我們規劃來養老用的」

這樣我就能確定，

房東不會為了將來小孩結婚

或小孩的居住需求，

來請我搬家了！

 

如聽到不符合需求的回答，

租屋者就可以把間 PASS掉了！

反之，如果我聽到

如「繼承父母的財產得到，

空著也是空著（不珍惜自己的房子，

將來需要修繕時靠誰？）」、

「這是供給子女結婚用的新房，

現在沒需要用到（只要子女要用，

就不能租了！）」

或「才剛買沒多久，

出租多少貼補些房貸

（萬一房東付不出房貸，

我不就也要跟著搬家？）」

這些答案時，

我通常就不會再想向這房東租房子了。

 

租屋時，多跟房東聊聊天

了解彼此，避免日後爭執

相對的，

房東也會想要瞭解房客的一些細節，

越是愛護自己房屋的房東，

當然會對於房客有比較多的要求，

或者會比較想要多瞭解房客的背景，

房客不會想要房東

因為付不出房屋貸款而被迫搬家；

房東自然也不希望找到一個

不願按時繳交房租的房客。

所以別太在意房東的「身家調查」，

因為聊的越多，

房客才更有機會

掌握到一些「房屋與照片」沒說的事！

 

 

大城市租屋者繁多，

避免租了後才發現各種麻煩

最好在看屋時，

就先打聽到這些情報喔～

 

本文由 Dolin66的部屋 授權轉載，原文 於此

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