(圖/shutterstock)

 

 

現在是高房價時代，

買房子而讓自己揹著一身負債，

其實是不理智的行為。

讓專家教你比「買房」更好的方式！

 

趕快繼續看下去吧...

 

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「買房是最好的投資」

這觀念已經轉淡

隨著台灣房地產市場價格開始鬆動，

2010年以前那種「房價永遠不會修正」、

「買房是最好的投資」這樣的氛圍已經逐漸轉淡，

越來越多的人也願意接受租屋

其實是另一種解決居住需求的方式。

然而也有人認為：

「如果年輕時選擇租屋，

將來年老時，房東不願意續租時，

會成為無家可歸的孤兒。」

所以依舊認為年輕時就該不管房價的高低，

咬緊牙關買下屬於自己的房子，

將來年老時才能居有定所。

 

年輕人租屋=不想買房？

上述的論點是將「年輕人租屋」與

「不想買房子」劃上等號，

或許再繼續往下類推成

「沒買房子，錢也會花到其他地方」這樣的看法。

然而我認識的許多年輕朋友，

選擇不買房的真正原因

就只是「房價太高」罷了，

很多朋友還會將租屋

與買屋貸款間的價差存起來，

作為自己或者家庭未來買房、

小孩教育基金等的資本。

 

 

而「存錢」比「存房」的彈性更大

因為你可以輕易用錢買到車子、食物、旅行體驗

甚至未來更便宜的房子……等等，

但存房卻只會讓家庭的負債欄位，

永遠有一筆鉅額的貸款現金流出。

 

所以，如果擁有良好的理財紀律，

在如今房地產市場

呈現高檔反轉趨勢明顯的當下，

同樣地段的房產，

選擇用低於房貸月付額的租金來租屋，

反而是替自己未來累積資產與財富的方法。

況且越年輕且擁有固定工作的族群，

越容易替自己爭取到更便宜的房租條件，

所以年輕族群

反而要多利用自己租屋上的優勢，

儘量為自己爭取到更低的租金條件。

 

 

年輕人租屋的好處：待在家裡的時間不多

年輕時租屋的另一個好處是，

年輕人相較於中年或老年時，

待在家裡的時間並不多。

正常上班族週一到週五至少花個 10 小時

在工作與通勤上，

晚間與週末應該也會有些社交活動，

換句話說年輕時買的房子空置時間較長；

再者年輕時與年紀漸長後，

對於房子的需求是會改變的，

或許 30 歲買房時，

為了壓低房屋的價格，

認為爬個公寓五樓沒什麼關係。

等到 50 歲以後，多半會後悔

為何當初要買樓層這麼高的物件，

只是房子已經買了，要換房又沒有存款，

只能 20 年如一日的繼續勉強自己的膝蓋。

 

租屋可解決居住需求，

又能累積財富！

在房地產價格反轉趨勢明顯的現在，

除非真的有自己非常喜歡，

而且財務上可以負擔的物件

（註：可以負擔的定義是，

買屋後的每月房貸償還額，

低於家庭每月收入的 35%），

不然租屋不但可以解決當前居住的需求，

更是為自己累積財富與未來購屋自備款的良方。

 

在這高房價，低薪資的時代

想買房，幾乎跟天方夜譚一般

現代年輕人

愈來愈多人接受「租屋」代替「買房」這觀念

若租屋可解決眼前居住需求，又能累積財富

與準備未來購屋自備款

其實，好處會比直接「買房」更好！

 

本文由 Dolin66的部屋 授權轉載，原文 於此

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