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高房價時代,想買房?先等等...專家教你「這樣做」,讓自己早17年「退休」!

5月 2016年26
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(圖/shutterstock)

 

 

現在是高房價時代,

買房子而讓自己揹著一身負債,

其實是不理智的行為。

讓專家教你比「買房」更好的方式!

 

趕快繼續看下去吧...

 

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「買房是最好的投資」

這觀念已經轉淡

隨著台灣房地產市場價格開始鬆動,

2010年以前那種「房價永遠不會修正」、

「買房是最好的投資」這樣的氛圍已經逐漸轉淡,

越來越多的人也願意接受租屋

其實是另一種解決居住需求的方式。

然而也有人認為:

「如果年輕時選擇租屋,

將來年老時,房東不願意續租時,

會成為無家可歸的孤兒。」

所以依舊認為年輕時就該不管房價的高低,

咬緊牙關買下屬於自己的房子,

將來年老時才能居有定所。

 

年輕人租屋=不想買房?

上述的論點是將「年輕人租屋」與

「不想買房子」劃上等號,

或許再繼續往下類推成

「沒買房子,錢也會花到其他地方」這樣的看法。

然而我認識的許多年輕朋友,

選擇不買房的真正原因

就只是「房價太高」罷了,

很多朋友還會將租屋

與買屋貸款間的價差存起來,

作為自己或者家庭未來買房、

小孩教育基金等的資本。

 

 

而「存錢」比「存房」的彈性更大

因為你可以輕易用錢買到車子、食物、旅行體驗

甚至未來更便宜的房子……等等,

但存房卻只會讓家庭的負債欄位,

永遠有一筆鉅額的貸款現金流出。

 

所以,如果擁有良好的理財紀律,

在如今房地產市場

呈現高檔反轉趨勢明顯的當下,

同樣地段的房產,

選擇用低於房貸月付額的租金來租屋,

反而是替自己未來累積資產與財富的方法。

況且越年輕且擁有固定工作的族群,

越容易替自己爭取到更便宜的房租條件,

所以年輕族群

反而要多利用自己租屋上的優勢,

儘量為自己爭取到更低的租金條件。

 

 

年輕人租屋的好處:待在家裡的時間不多

年輕時租屋的另一個好處是,

年輕人相較於中年或老年時,

待在家裡的時間並不多。

正常上班族週一到週五至少花個 10 小時

在工作與通勤上,

晚間與週末應該也會有些社交活動,

換句話說年輕時買的房子空置時間較長;

再者年輕時與年紀漸長後,

對於房子的需求是會改變的,

或許 30 歲買房時,

為了壓低房屋的價格,

認為爬個公寓五樓沒什麼關係。

等到 50 歲以後,多半會後悔

為何當初要買樓層這麼高的物件,

只是房子已經買了,要換房又沒有存款,

只能 20 年如一日的繼續勉強自己的膝蓋。

 

租屋可解決居住需求,

又能累積財富!

在房地產價格反轉趨勢明顯的現在,

除非真的有自己非常喜歡,

而且財務上可以負擔的物件

(註:可以負擔的定義是,

買屋後的每月房貸償還額,

低於家庭每月收入的 35%),

不然租屋不但可以解決當前居住的需求,

更是為自己累積財富與未來購屋自備款的良方。

 

在這高房價,低薪資的時代

想買房,幾乎跟天方夜譚一般

現代年輕人

愈來愈多人接受「租屋」代替「買房」這觀念

若租屋可解決眼前居住需求,又能累積財富

與準備未來購屋自備款

其實,好處會比直接「買房」更好!

 

本文由 Dolin66的部屋 授權轉載,原文 於此

未經授權,請勿轉載!

 

 

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