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房地產是漲還跌?專家用 4張圖告訴你,10年後房價將少「1 / 3」! 幸好我還沒買... 買錯房,後悔一輩子!看房前,先做好這「9撇步」,比找到好對象還重要...

買房 v.s 租房!?你不知道,當你拼命「賺房子」的時候, 其實...你已經賠了很多...

4月 2016年19
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不要讓「買房」成為你頭頂的壓力

多少人努力工作賺錢,

就是想擁有一棟自己的房子,

為此努力還房貸、兼兩份工、省吃儉用,

沒有旅遊、沒有鬆一口氣的時候。

其實,不要成為房子的奴隸!

當你汲汲營營「賺房子」的時候,

你不知道,自己已經失去了很多...

 

繼續看下去...

 

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租房子 = 快樂套利  v.s

買房 = 快樂的機會成本

紅色子房在幾周前發表了一篇文章 -

『付租金好還是付房貸好?』這問題根本就問錯了」,

我分享到公司的粉絲頁,獲得很多朋友的迴響。

這篇文章讓我想到一本書 -「多少才夠?」 ,

裡面講到「快樂的機會成本」 vs 「快樂套利」

概念很像。

 

1. 機會成本

所謂的「機會成本」,

指的是經過評估而被放棄的選擇中價值最高的,

也是每次選擇的成本。

例如:如果我現在有一個小時的空檔,

這一個小時我可以選擇在家休息,

或者去打工(時薪 100 元),

最後我選擇在家休息,

這個選擇的機會成本就是 100 元。

而「快樂的機會成本」,

其數字就是所放棄掉的最大快樂。

例如:我們可以想像擁有一輛昂貴的新車,

它的快樂機會成本就是讓一家人去海外旅遊的幸福感。

 

2. 快樂套利

而「快樂套利」,

意思是在不多花錢的前提下,

增加快樂的機會,

把有限的錢花在最大的快樂上。

例如:在不增加花費的前提下,

和好朋友在家裡一起下廚、共享晚餐,

就是一個很好的「快樂套利」。

 

多少人為了消費

(房子、車子、名牌、大餐、奢侈品..)

放棄了拿同樣的錢去追求其他體驗、

夢想的機會?(快樂的機會成本)

而又有多少人,其實沒有花多少錢,

卻可以為自己創造很大的快樂?(快樂套利)

 

降房價 = 降低買房需求

差不多同一個時間點,

朋友轉了一篇文章給我:

「政府需要對台北市的高房價負責嗎?」

標題很聳動,仔細閱讀之後才明白作者想表達的是:

「如果要降房價,就要降所有人『買房子的需求』,

不是讓他們想買卻買不起,而是直接讓他們不想買。」

作者分享了她如何以「相較於高房價,低廉的租金」,

租到了現在夢寐以求的房子-

地點好、採光佳、空間大、裝潢好、家具家電齊全。

但所有來過她家的朋友,總是問她:

「為什麼不把它買下?」

以作者的財力(創業有成的企業家),

買一間自己喜歡的房子並不困難,

但她選擇以租屋來取代購屋,

讓自己的資金運用有更多的可能性,

創造更多自己想要的生活體驗。

 

所以,「租房子」等於「快樂套利」,

「買房」則必須考慮到「快樂的機會成本」。

 

 

買房 = 強迫儲蓄 = 理財?

當然,買房子不只是滿足「自住」的需求,

還有「理財」的功用。

許多研究顯示,

就算房地產價值僅以通貨膨脹的幅度變化,

平均來看,「有買房子的人的資產」還是較

「沒有買房子的人的資產」還高,

原因不在於「增值」的幅度,

而是在於為了還房貸,強迫自己累積的「儲蓄」。

這其實也是我個人的經驗。

 

創造好的生活品質

不讓買房成為你的壓力

如果你也有這樣的需求,除了挑好標的,

妥善安排現金流和資金分配外,

記得把增值交給「時間」,

並且學習「快樂套利」

──在不多花錢的前提下,增加快樂的機會,

創造好的生活品質,

才不會因為買房壓力破表:

一方面因為資金壓力犧牲生活體驗,

一方面又要因為政策、新聞患得患失。

不然,你「快樂的機會成本」不僅只有

「把買房的錢拿來實現其他夢想的機會」,

還有每天「吃得下,睡得著」的基本生活品質!

豈不得不償失?

 

買房子、租房子各有各的好,

但壓力太大,就得不償失了!

 

本文由 House123 授權轉載,原文 於此

未經授權,請勿轉載!

 

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