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比老公更有錢!家庭主婦拚創業:從旅遊作家變身房地產女王,利菁、吳淡如 海外投資都找她

11月 2019年28
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興趣不只能當飯吃,

還能靠興趣財務自由!

這是東京不動產女王廖惠萍的人生寫照,

也是她致富的關鍵,

而她也不藏私地分享她如何靠興趣打造上億身價。

 

如果有台幣 2 億元,你會怎麼花?

有「東京不動產女王」封號的廖惠萍,

選擇把 2 億元搬到日本投資不動產當包租婆,

每月收取約新台幣 120 萬元的租金,

再從中拿出 10 萬元,

在台北市大安區租下市價近 2 億元、

由知名設計師吳季剛設計的豪宅,

這樣就能把 2 億元的價值發揮到最大,

不僅坐擁百坪豪宅,

每個月還有 110 萬元的租金收入可以自由運用。

 

繼續看下去...


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一個精明的選擇,

就能每年輕鬆獲取將近 6% 的租金報酬率,

為退休生活創造源源不絕的被動收入,

這就是廖惠萍的過人之處。

而她從一位默默無聞的家庭主婦到創業成為億萬富婆,

一切起因都是從「興趣」開始。


時間倒回 20 年前,

當時廖惠萍和先生結婚,生了一個可愛的兒子,

住在公婆送的一樓獨院大房子裡。

在外人眼中,廖惠萍「命好」、「嫁得好」,

而且連工作運都好到讓人忌妒

——錢多、事少、離家近的雞肋工作。


不愁吃、不愁穿,還有菲傭幫忙帶小孩,

每年出國旅行,不必為金錢煩惱,

這樣的貴婦人生哪還有什麼不滿足的?

「這是一個沒有自我的安全牌人生,

我人生裡的『我』不見了!妳懂那種感覺嗎?」

坐在咖啡廳裡,

穿著白色洋裝的廖惠萍瞪著圓圓大眼,

略顯激動地說。

 

 

不甘心只是當貴婦
靠興趣找回自我人生

幸好,她靠畢生興趣

——旅遊,找回了「自我」。

1999年,喜愛旅遊的廖惠萍,

在蒐集海外旅遊資訊的時候,

無意間發現一位台灣人在加拿大經營的旅遊網站,

裡面除了分享加拿大旅遊資訊,

也介紹當地遊學心得,

讓她看得欲罷不能,

激起她想去遊學加強英文的念頭。

 

一如她的座右銘「Just DoIt」,

她果然想到就立刻付諸行動,

很快找好學校、寄宿家庭,

買好機票後就拋下工作、家庭,

以家庭主婦身分獨自飛到加拿大

一個交通不便的偏僻小鎮遊學,

當起班上年紀最大又最愛發問的遊學生。


「妳知道嗎?那一個月的遊學費、住宿費、

來回機票、生活費,總共只花了台幣 5萬元。」

談起這場改變自己一生的冒險,

廖惠萍眼神閃閃發亮,因為她只花了 5萬元,

就找回「我」的人生,

甚至發掘出另一個興趣——寫作,

而這個興趣居然是為了打發時間無意間練就的。

 

當年,廖惠萍去加拿大遊學時,

必須透過電話撥接才能上網,

那時候既沒有臉書、沒有 Line,

也沒有部落格,她每天放學後,

就搭著公車回到寄宿家庭看書,

同時用文字記錄加拿大遊學的點點滴滴,

然後透過 Email 與朋友分享自己的遊學生活。

 

由於她的文筆生動有趣,

遊學生活也相當新鮮,

讓收信的朋友看完後忍不住轉發給其他朋友。

隨著收信的朋友越來越多,

廖惠萍突然靈機一動,

心想:「何不帶著兒子一起在海外遊學,

增強語言能力,一邊把寫作當成事業經營?」

 

 

毛遂自薦寫書
變身暢銷旅遊作家

於是她大膽地以素人之姿向出版社毛遂自薦,

提出旅遊書籍企劃案,沒想到提案不僅通過,

而且一本接著一本寫,前後總共出了 10幾本,

成為知名日本旅遊作家。

 

後來,

因為有讀者想要跟著廖惠萍書中

介紹的日本景點旅行,卻發現有語言障礙,

無法跟民宿主人溝通,

當地交通也是個大問題,便向廖惠萍求助。

這個旅遊需求,讓她看到新商機,

於是從旅遊達人跨足到旅遊業,

拿出 200萬元積蓄,自行創業,

成立以企劃行程為主的「分享旅行社」,

依照消費者需求,

規劃精緻、獨一無二的旅程。


但在創業 5年後,不幸遇到金融海嘯、

H1N1 新型流感全球大流行,

旅遊業遭受重創,

分享旅行社的生意也跟著下滑,

廖惠萍就想趁著淡季

去日本念語言學校充實自己。

這時,卻有個貴人出現,

讓她的事業再度轉彎。

 

 

從旅遊業到帶團看屋
跨足日本不動產業

原來,這名貴人周先生是她的旅行社客戶,

他不僅很喜歡去東京旅行,

更想在東京置產,但因為語言不通,

又不清楚當地的房產稅制、

銀行貸款等交易細節,

翻譯人員也解釋得不清不楚,

讓他想買又遲遲不敢買。

 

當周先生知道廖惠萍要去東京念書之後,

就跟她談了一個條件,他幫忙付學費,

廖惠萍下課後則幫他在東京勘查、

看地形、觀察商圈,尋找便宜物件。

 

周先生的投資需求,

讓廖惠萍從旅遊團帶到看屋團,

一腳跨進日本房地產業,

成為東京房地產女王,

作家吳淡如、主持人利菁都是她的客戶。

而她自己也靠著創業、投資日本房產,

打造上億身價,比老公更有錢。

 

一趟追尋自我的加拿大遊學之旅,

讓一位家庭主婦搖身一變成為億萬富婆,

而這一路走來,

不論是開旅行社、成立東京不動產顧問公司,

到現在經營咖啡廳、民宿,

廖惠萍唯一不變的就是從「興趣」出發,

認真做喜歡的事,收入自然滾滾來,

進而達到財務自由的境界。

 

 

而她也把自己的生命故事、創業歷程,

不藏私地全部寫進

《認真做喜歡的事,真的能賺錢》這本書,

期盼激勵年輕人也能認真做喜歡的事,

成就更多人生夢想。

 

「我覺得興趣才是最重要,

要先找出興趣樂在其中,

有熱忱、不怕辛苦,投入就會成功,

才有機會把興趣變現(金),興趣變金礦。」

廖惠萍勉勵現在和她當時一樣

「茫然」的上班族打工仔,

不要只是「想」,還要有行動力,

因為華麗的跌倒勝過原地不動,

你的人生將會閃耀到自己無法想像的境界,

擁有令人羨煞的財富只是遲早的事。

 

(首圖來源/Money錢;撰文/賴雅淳)

本文及內文圖 出於 Money錢

 Money 錢 146 期 授權轉載

未經授權,請勿轉載!

( 責任編輯 : CMoney 編輯 / BELL)

 

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