(圖/shutterstock)
暢銷書《W效應》曾提到：
「金錢，對男性是自由，對女性是安全。」
女性經濟獨立後，將對世界引發驚人的影響力。
20 歲出社會，任職三商美邦人壽的李昀潔，
十多年來只要達到業績目標，
就換車犒賞自己，過去十五年來買賣六間房產，
儼然是「新女力」的代表。
繼續看下去...
(贊助商連結...)
外表清秀，有如鄰家女孩的李昀潔，
是個表現優異的業務高手。
很難想像還沒出社會前她保守又低調，
不善溝通，這樣的個性來自於從小喪父、
生活困苦的童年。
因為家境拮据，媽媽從小告誡兒女：
「國中後要獨立自主。」
李昀潔從國小五年級放假時
就跟著兄姊在餐廳及工廠當童工，
賺的錢統統拿來繳學費及買書，
高中後再也沒有伸手向家裡拿錢，
養成不亂花錢的好習慣，更
被姊姊封為「鐵公鷄」。
把房產當強迫儲蓄工具
意外買到關渡景觀屋
高職畢業後，個性內向的李昀潔沒有再升學，
應徵幼保員，後來再到鄉公所擔任秘書，
薪水僅一萬多元，當時在保險業的姊姊
「看不下去」，帶領她入行，
並教育她把保險當成強迫儲蓄的工具，
意外開啟二十年的保險人生。
進入保險業後，李昀潔年薪從五十萬元起跳，
高出同儕一大截，工作三、四年，
姊姊替她出了頭期款，
買下總價六百多萬元南港華廈，
「當時房貸利率約 7 ％，每個月要付三萬多元！」
她拉高音調說，雖然房貸繳得辛苦，
也扎扎實實存下了錢。
因為與家人居住在淡水，
李昀潔把南港房屋出租，
有一回她騎著摩托車到關渡跑客戶，
不自覺逛到淡水自強路，
「這裡屬關渡新開發區段，
地處置高點，向北可看淡水夕陽，
往南遠眺關渡平原，
第一眼我就被面河景觀深深吸引。」
當下李昀潔便到警衛室詢問
是否有屋主要脫手。
緣分就是這麼奇妙，剛好有位屋主要脫手，
於是她買下一層三戶、
五十五坪含車位的六樓中古華廈，
具有採光佳、浴室有對外窗、
高度有三米...等優點，每坪單價僅十七萬元。
她把南港房產脫手，貸款五百萬元，
每月房貸降至三萬元內，
從看屋、繳頭期款到交屋，
第一次由自己全權負責，也開啟了看屋興趣。
跟上海外潮流，
掌握年投報 8% 的投資先機
2005、2006年間，淡海新市鎮一片荒蕪，
她以每坪不到十三萬元買下當地建商快完工的新成屋，
但被朋友取笑。住了三年多，
越來越多建商投入淡海新市鎮的開發，
李昀潔猶如眼光精準的獵鷹，把地段好的房子脫手，
獲利再轉進更外圍的新市鎮區域，
「因為我平常都在工作， 只挑戶數單純、
有景觀、但公設比低的華廈。」
這樣的房子管理費也較少，脫手也快。
至於地段，李昀潔專門挑
淡海輕軌捷運線經過的社區華廈，
為了避免距離捷運站太近、過度吵雜，
她會挑選距離捷運站第二排的社區，
附近有學校或圖書館等文教
設施預定地，以確保未來住宅環境維持高品質。
投資淡海新市鎮，獲利 2 成出場
2013年建商陸續投入資金到淡海新市鎮，
李昀潔秉持「 越買越外圍」 的方式，
順勢搭上這一波熱潮，平均賺二成出場，
秉持自住挑好房的她，把買屋當成興趣，
每隔幾年就換新房子，
如今她僅留下一間自住屋及一間投資屋。
過去十多年， 年薪平均一百萬至二百萬元的李昀潔
把保險當成儲蓄工具，每年保費高達 70 萬至 80 萬元；
此外，只要戶頭存下一筆頭期款，
在確認付款能力足夠後就會投資房地產。
工作超過二十年的她已經過著半退休生活，
未來計畫用保險及房地產養她下半生。
