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「我信命,但不認命!」這種人只會 窮一陣子,不會 窮一輩子(深度好文) 【看屋心得】買新板江翠水岸特區 你必須先了解這 3 件事

危機四伏的租屋陷阱!1分鐘掌握「三大關鍵」...讓你住的安全又安心!

5月 2018年8
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(圖/shutterstock)

 

火勢蔓延的真兇

感恩節這天,前一個晚上,

中和發生的火災社會新聞讓人心情沈重。

除了縱火事件外,

現場 25 個木板隔間的雅房,

更是火勢延燒和逃生不易的原因...

 

繼續看下去...

 

 

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居住安全「三大關鍵」

我常說,我最怕的是大家一知半解就「隔套收租」,

因為隔套真的有很多關鍵,

不只影響收租穩定,

更重要的是居住安全。

一個合格的套房應該有哪些關鍵?

 

1. 結構安全:

一個合格的套房,

應該要有建築師、結構技師和消防技師的簽證。

而其中第一個關鍵,就是「結構安全」。

除了「樑柱一定不能動」之外,

陽台保留、

墊高處用「輕質混凝土」(浴室)或木板架高(室內),

隔間部分用石膏磚、白磚或輕隔間,

不僅要符合「載重」計算,

還要符合「防火時效」要求。

 

2. 用電安全:

合格的套房,

在竣工之前會跟台電申請「大電」,

並取得台電的「用電證明」。

這個「大電」並非「營業用電」,

而是依照配置去加大用電的總量,

確保電量負荷。

此外,除了總電開關箱,

還有各室的電開關箱、迴路的配置,

每一個步驟都是為了確保用電安全。

 

3. 消防安全:

除了每室要有對外窗外,

對外窗如果有既有凸窗,

一定要依消防法規規定做逃生門,

並且要安裝煙霧偵測,並定期更換滅火器。

除了剛剛提的隔間材質須符合「防火時效」,

如有既有頂樓加蓋,

一定不要蓋滿,也一定不要隔成套房。

這些都是為了確保意外真的發生時的「逃生動線和時間」。

 

發生憾事是大家最難過的事,

上面這些重點,都在建管法規上明列。

唯有房客住得安全,才能租的安心。

 

本文授權自 House123   撰文者 小資女孩 Oma

原文標題:套房居住安全三大關鍵

未經授權,請勿侵權 責任編輯:Zoey

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