(圖/shutterstock)

.                                                                                                                                

 

前些日子，一家出版社邀我以

「理財傳家寶」為題寫書，

雖然遲未答應，

卻對 30 年來的理財之路有些深刻感觸，

想告訴八年級的兒子和年輕人。

 

繼續看下去...

 

(贊助商連結)

 

 

過去能靠理房賺錢

現在機會不再

有房斯有財，

是上一代堅信不移的理財觀，

卻不再適用於年輕一代。

上一代的財富，

相當大比例來自房地產的翻漲，

尤其大台北地區。

善於理房者賺到的錢，

往往多過一輩子的工作所得。

 

而今，台灣房市將走上

10 年以上的漫長熊市，

甚至可能像日本房市，

從 1990 年開始一蹶不振，至今長達 25 年。

台灣人口變少又變老的惡化結構，

將是房價的剋星。預估 5 年後，

台灣人口開始負成長，

9 年後進入超高齡社會，

老年人口將占 20.6%。

台灣自有住宅率高達 85.4%，

空屋數 86.2 萬戶，加上新建餘屋 7.3 萬戶，

這樣的人口及房市結構都與日本相似，

最後如果經濟成長又失去動力，

恐怕台灣房市將重蹈日本房市的覆轍。

 

台灣房價失去長期上漲的動力，

意味買房不再是有暴利可圖的理財方式。

房價既然不會漲，買房就不用急，

未儲存到房價 5 成以上的自備款，

也是買不如租，或是住在

父母房子以增加儲蓄金。

你不必像上一代人一生背負沉重房貸，

過著房奴的日子。

 

------------------------------------------------------

8 檔「高獲利成長股」清單 

最新一期 Money錢 12 月號 

全台便利超商、各大書局現正熱銷中
線上立刻搶購>>贈送599元理財寶抵用劵 

------------------------------------------------------

文章繼續 ↓ ↓ 

 

積極尋找投資新出路

中長期投資成首選

失去最穩當也最大筆金額的房產投資工具，

便須更積極地尋找出路。

年息 1% 左右的定存顯然不是好的理財標的。

股票是高報酬率的誘人標的，

但要控制好賠錢的風險。

股票做中長期投資的勝率，

遠高於短線投資，因此要謹記

像投資房地產般的「長期投資原則」；

要堅守「反向投資原則」，

奉股神巴菲特的名言為投資聖經：

「當別人貪婪的時候出場，

當別人懼怕的時候進場」；

要嚴守只買高現金殖利率的績優股

和指數型基金ETF。

 

換言之，執行上述投資金律，

3、5 年做一趟股票就夠了，

不必天天進進出出。

耐心等待危機入市的買點，

或是多頭末升段的做空賣點。

 

近期可尋求做空點

購買反向 ETF

具體而言，

台股短期仍有末升段行情的甜頭可賺，

但對於長期投資者而言，

卻是尋找做空點的時候，

也就是買反向台股ETF，

例如國泰台灣加權反 1，

採分批定點買進方式，然後守株待兔，

等待 3、5年 內台股必將跌破萬點的

下一波空頭行情。

這將會是上一代賺房市，

年輕世代賺股市的新世代理財出路，

也是我傳給子女的理財寶典。

 

 

在這一代尋求房市賺錢已不是出路

投資股市讓你也有高報酬

 

 

現在加入好友【獲得股市 最新消息】

 

本文由 Money錢 授權轉載，

未經授權，請勿轉載！