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靠 3 帳戶理財,從 22K 到擁有兩間收租套房!74年次巧玉:「女人要財務獨立,才會活得漂亮」

3月 2018年6
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(圖/shutterstock)

 

沒想到已經只有 22 K

還是會失業...

「我之前曾經一個月收入只有 22 K,

那時在餐廳打工,

沒想到 22 K 竟然還會失業。」

在台北東門的一間咖啡廳裡,

一位打扮陽光的女孩,

正在和市場先生分享自己的故事。

 

繼續看下去...

 

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7 年內從月薪 22 K 

到成為公務員

且有兩間收租套房的秘密是...

她叫巧玉,74年次,

目前是一位公務員。

從 25 歲開始短短不到 7 年內,

巧玉從沒存款、月薪 22 K,

到順利考上高考,

並有 2 間小套房在穩定收租,

每年創造的現金流已經足夠讓她財務自由,

可以選擇過著不用上班的生活。

 

方法很普通 :

「立定志向,然後行動 」! 

「妳覺得能進展這麼快速,關鍵是什麼?」

我問,

「我用的方式都一樣:

訂下目標、找方法和資源,

最後是一定要行動。」

巧玉回答得很簡單。

乍聽之下,好像理所當然?

在聽完她詳細分享自己的思考過程

與執行方式以後,

市場先生覺得一定要把她的方法與

理念記錄下來和大家分享。

如果你覺得自己財務狀況需要改變,

又不知道該怎麼做,

一定要仔細看完巧玉的故事:

 

 

 

改變第 1 步:設定每年的目標

「讓妳一直追求財務自由的動力是什麼?」

「因為我想成為更好的自己。」

巧玉很乾脆的回答。

當年巧玉在餐廳打工,月薪只有 22 K,

還很不幸的遇到經濟不景氣,遭遇失業。

因此巧玉開始下定決心要改變,

第一個目標就是

希望自己能跳脫當下的困境,

讓自己財務穩定。

當時目標是先考上高考當公務員,

原因是能有穩定安心的收入以外,

也不用擔心有一天會突然失去工作,

還能靠額外存下的資金開始投資。

 

目標不須訂得太高太遠

1 ~ 2 年的目標就可以了

「我總是預先想像,

如果能過更好的生活,

那會是甚麼樣子?」

每當自己成長了一個階段,

巧玉就會幫自己訂下更有挑戰的目標。

目標並不需要訂太高太遠,

只需要先訂下最近 1 ~ 2 年的目標即可,

因為達成之後你還會訂出下一個目標。

後來在達成考上公務員目標以後,

她也幫自己再次立下新的目標,

包含保險、股票、房地產投資,

讓自己現金流更加穩定。

 

 

改變第 2 步:找方法、找資源

「國考時,我一開始就去找到

成功考上榜首的學長,問他是怎麼辦到的。」

巧玉以自己考國考舉例,

透過學習前輩的方法,

幫自己訂定讀書計畫、

有計畫的參加各種考試練筆,

雖然自己非本科系,

但最後也考上高考到了理想的單位。

為了順利考上國考,

當時巧玉的小六法全書,

都翻到整個快要爛掉。

 

 

當你想存下更多錢投資

就得減少物質慾望

「後來在學習投資時,

我最開始也是先找書、找課程學習。」

畢竟方法通常不能一下子就想到,

需要自己投入努力勤做功課,

例如想存下更多錢投資,

就要降低物質慾望。

「至少從買書開始,

如果連一本書都不願意投資自己,

要別人怎麼相信你能改變 ?」

當自己開始改變時,

身邊就會開始遇到一些願意協助你的貴人,

離達成目標也會越來越近。

 

改變第 3 步:

要行動,才會發現如何修正

「任何挫折,都會是人生的禮物。」

沒有任何事情是一開始就能很完美的。

剛開始投資時,

巧玉曾經聽別人的一些股票投資方法操作,

但操作過才發現買低賣高

賺價差方法不適合,

自己真正喜歡的是穩定現金流的資產,

也因此才開始接觸房地產。

「如果風險可以承擔,衝動一點是好事。」

很多人認為房地產金額大,

不敢冒然的投入,

往往都是研究很久,

或是等到手上資金很多再出手,

但巧玉認為

投資方法與其慢慢研究,

不如先行動再做修正,

反而可以加速自己的學習。

 

「先開槍再瞄準。

不完美的行動,永遠勝過完美卻不行動。」

 

 

理財 2 步驟 年紀輕輕就財務自由

在有穩定收入以後,

巧玉把大多數心力放在投資,

如何一步步達到財務自由?

巧玉分享自己如何分配資金在保險,

以及投資 3 帳戶,

 

理財第 1 步:先買保險

「那時高考考上之後,

我第一步是先買保險。」

「因為我想到,公務員收入雖然穩定,

但萬一有一天我無法工作怎麼辦?」

巧玉分享自己的保險經驗,

主要是一些基本的意外、

壽險、防癌、實支實付醫療險。

 

「千萬不要買人情保單!」

她也不是一開始就知道該如何買,

經過一段時間逐漸學習理解後,

發現人情保單通常是你最不需要,

卻又花費最多資金的一張保險。

 

「你可以向身邊朋友買保險,

但絕對不是因為人情的理由而買。」

 

理財第 2 步:三個帳戶理財法

分多個帳戶,

最重要的是「幫帳戶取一個名字」

因為好的名字,

可以讓帳戶發揮它的力量。

 

【1. 緊急預備金帳戶】

「緊急預備金,要存 6 個月的生活費。」

在還沒開始投資之前,

巧玉又用了將近一年多的時間,

先存下 30 萬的生活費做為緊急預備金,

讓自己未來可以把重心全力放在投資,

不用擔心緊急狀況發生。

裡面放定存,

裡面存滿 30 萬後就不用再存了。

這個帳戶的資金平常不準動用。

 

【2. 投資銀彈帳戶】

顧名思義就是投資的資金,

在存完緊急預備金之後,

巧玉把平時收入的 70% 都放入這個帳戶。

目前巧玉主要投資資金

都用在美股投資與房地產上面。

「收入多少不重要,

重要的是有沒有存下來。」

 

【3. Fuck You 玩樂帳戶】

沒錯,這帳戶就叫做 Fuck You 帳戶。

這帳戶名字怎麼在罵人啊?

市場先生當時聽到也是蠻震驚的。

「因為我在不開心時,

就會去把這帳戶裡的錢花掉。

感覺就像在罵 Fuck You 一樣,

會讓心情舒暢很多。」巧玉說,

她在自己的財務規劃以外,

把一些超出預期的額外投資收入、

意外之財全都放到這帳戶。

 

「把帳戶取一個好名字​

會讓你在存入和領出花掉時充滿力量。」

 

「最後妳有什麼想法,

想分享給市場先生的讀者嗎?」我問她。

 

「我認為女人要財務獨立,

才會活得漂亮。」

巧玉認為,

如果女人不能靠自己經濟獨立,

未來就很可能做出許多犧牲。

女人經濟獨立,能有甚麼好處?

 

✓喜歡的東西不用男友或老公買

✓和朋友出去玩不需要回家問男友老公

✓不需要因為經濟和不愛的人在一起

✓可以辦一場自己喜歡的婚禮

而不是總配合著長輩要求

✓生活重心放更多在自己的提升與進步,

而不是重心都在柴米油鹽和小孩身上

✓和老公吵架時也不擔心,不需要回娘家,

有錢可以去世界上任何的角落

✓另一半對自己不好就離開就好,

老公會給妳更多的尊重

✓就算離婚,自己也能活得精采

 

 

總結:

市場先生覺得在巧玉身上

最值得讓人學習的,

是對於讓自己成長的信念,

以及付出實踐的行動力。

很多人都在追求更高的收入,

但收入高低往往只是結果,

影響收入高低的原因,

是源自於自己個人的能力與行動,

像個富人一樣思考與行動,

最後自己的財務也會像個富人。

感謝巧玉願意分享她的故事,

也希望透過這故事能

鼓勵更多人踏出改變自己的第一步。

 

像個富人一樣思考與行動

最後自己的財務也會像個富人

 

本文由 Mr.Market市場先生 授權轉載,原文 於此

未經授權,請勿轉載!

 

 

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