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陽台面積補登記,可讓房子增值100多萬!

(圖/shutterstock)

 

陽台補登 新政策

今年起台北市政府推動一項

「陽台補登」的新政策,

如果屋主今年申請陽台補登,

市府將主動通知樓上樓下的鄰居一起來補登。

 

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什麼是「陽台補登」?

早期因為登記制度的關係,

屋齡 36 年以上的老舊公寓,

部分「可能」出現陽台面積未登記的現象,

對屋主來說,雖然使用的空間不變,

但陽台補登後可以讓面積反應在權狀上,

遇到都更或者售屋,總價可以賣得更高。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,

自住屋主若沒有出售或參與都更的需求,

即使陽台未登記,也不會造成使用上的不便,

因此部分屋主並未刻意主動去申請補登。
 

補登記後,房子增值 100 萬!

但若是有計畫賣屋或都更,就一定要注意。

舉例來說,以台北市公寓平均房價

一坪約 50 萬元推算,

倘若陽台補登後權狀因而多出 2 坪,

售屋時總價就多出百萬元,

是一筆不小的數目。
 


如何知道 陽台

是否需補登記?

目前陽台登記的相關法規,

中央最早有 1982 年 8 月 12 日

內政部令發布之「建物測量辦法」,

第 20 條第 3 款及 23 條建物竣工平面圖

載有陽台、屋簷、雨遮等突出部分者,

以其外緣為測繪建物平面圖之邊界,

並以附屬建物辦理測量及計算面積。


民眾可比對建物測量成果圖,

以及實際丈量家裡的使用面積與現況是否相符,

若發現陽台並未登記,

或者陽台並未有測量結果等,

都可以進一步向主管機關詢問。

 

 

 

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