這會是一個系列文，預計每周更新一次....

因為這邊還是股票版，房地產相關題材的文章可能還是看回響再來想是否持續創作。

由於許多朋友都是透過手機看文章

所以每篇文長會控制在1千字左右，正文開始。

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華人社會有土斯有財

房子不僅成了大家居住開店的的需求

也成了儲蓄的工具。

其實地狹人稠的地方稀有財一定會上漲

包含香港與新加坡，因為大家都想要往市中心靠攏

因此除非有巨大的政策改變或是戰爭否則以市中心為圓點

同心圓劃出去，越靠近中心的土地越值錢應該是一個房地產投資的大方向。

政策包括

1. 新興計畫區
2. 大量工作機會的區域
3. 政府行政中心的轉移等等

 

以上三點就算發生，對你目前持有的標的多半的衝擊也就只是不會上漲，下跌應該是談不上的。

但若你貪圖便宜選擇地段比較不太樂觀的….你可能就要有一些心理準備了…

 

但若壓對寶，帶來的效益乘數也是很可觀的。

教導投資房子的書本課程琳瑯滿目，由於每個人有的時間和專業程度不同

小弟盡量以寫故事的方式來讓大家看~

希望大家就輕鬆的當成看故事囉!!!

 

這邊的故事集小弟會從民國70年至今不動產市場的變化與最近不動產投資的機會分不同集和大家說明~

以下能和大家保證的點是『所有事件、金額與時間都是真的』

 

第一章、民國75年，小資女孩向前衝!  #被房價漲幅嚇到的夫妻

今年是小熊和阿紅剛結婚的日子，兩個人騎著車在台北街頭亂晃。

由於阿紅較早進入職場，很早就標會買了一間頂加小房，由於結婚考慮，他們打算賣出這個房子去找一個更大的家。夫妻倆騎摩托車經過台大對面，剛好看到一個預售屋的攤子，於是走了進去，SALES看了穿著平淡的夫妻，頭也沒有抬起來，繼續擦著指甲油。

阿紅走過去詢問價格，SALES表示

我們這邊一坪要8萬喔…

年輕的夫妻覺得被看不起，於是也沒細問，就離開了這裡。

小熊是個剛畢業的小軍醫，一個月薪水4萬多，太太則是一個小學老師，一個月薪水1萬6

太太對不動產投資情有獨鍾，本想去當個會頭牙一咬就買下去，但是先生覺得標會起頭後湊到個50萬，還要自己湊70萬，而且每月貸款還要還快兩萬五，想一想就作罷了..

隔天，太太就把這個消息和同事分享

同事聽完之後，回家遊說了家人標會貸款湊了一百多萬，跑去買了5間房子。

在開始預售到完工的這3年裡，這個建案的房價從一坪8萬上漲到了1坪40萬。

後來這個同事把1戶賣掉了，剩下4戶等於沒有出錢就得到了。

這個故事並不是個案，或許4、5年級生的朋友就是這樣子長大的。

民國60~70年代

或許政治不自由，但經濟確實高速發展。

公務員薪水每年都有超過10%的調整幅度

民營企業更是數不勝數。

(時空背景 定存利率約6~7%，房地利率約8~9%、貸款限制20年、最高成數7成)

 

這對夫妻後來在萬盛街附近花1百多萬買了公寓的4樓，也生了第一個小孩~

但因為軍醫需要接受政府的調度，於是小熊就從三總被調往新竹空居基地了…TO BE CONTINUE

 

在民國75年的時空背景下，高利率高通膨，但薪資增長速度也快。

有著穩定收入的夫妻二人，決定要買房子，一方面是自身的需求，二方面也是那是一個投資!

快要40年過去了

現在的你如果也是和故事中的男女主角一樣

你是否有勇氣咬牙扛住貸款?

我建議，只要你確定你每年的薪資收入是穩定的，就扛下去吧!

頭過身就過。

 

不要老是想著靠誰，就是靠自己啦!

 推薦大家聽首歌- 筷子兄弟-父親

 

一生要強的爸爸 我能為你做些什麼
微不足道的關心 收下吧
謝謝你做的一切 雙手撐起我們的家
總是竭盡所有 把最好的給我
我是你的驕傲嗎 還在為我而擔心嗎
你牽掛的孩子啊 長大啦